Hervorragend konzipierte 2-Zi-Wohung in bester Wohnlage mit Hobbyraum, Terrasse und TG-Stellplatz

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

61,63 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

310.000 €

Hausgeld

299,75 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

78 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. 

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.


Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ansprechenden Wohnanlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Gartenbereich
- Moderne Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- nahezu barrierefrei
- Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum mit ca. 15 m² Nutzfläche
- TG-Stellplatz

Die Wohnung ist seit 10/2017 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Miete inkl. TG-Stellplatz 670 EUR und bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Miete ist seit mehr als drei Jahren unverändert.

Grundriss

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese hervorragende Wohnung  befindet sich mitten im begehrten Niederfeld, das unmittelbar an Waldpark und Stollenwörthweiher angrenzt. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims. 

Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße. 

Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark. 

Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln dieser Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

Anbieter

Zink Immobilien GmbH 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Reißmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immozink.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung