Ärmel hoch und los geht's!

Informationen

Haustyp

Bauernhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

170 m²

Nutzfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

2.130 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

390.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1895

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

156,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des besonderen Ensembles ist nicht genau bekannt, vermutlich entstand es um 1900. Das Anwesen besteht aus  einem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden unterschiedlicher Nutzung. Das gesamte Grundstück ist umschlossen, so bildet sich im vorderen Teil ein Innenhof. Im hinteren Teil gelangt man durch eine überbaute Schleuse zu einer ca. 1000m² großen Grünfläche. Der Hof, die ehemaligen Wirtschaftsgebäude und die teilweise stehen gebliebenen Außenmauern von Gebäuden verleihen dem Anwesen einen malerischen, morbiden Charme. Großzügigkeit bestimmt bei dieser Immobilie das Konzept, so bietet auch das Haupthaus mit ca. 170 m² Wohnfläche reichlich Platz. Durch die zahlreichen Nebengebäude, sowie der großen eingefriedeten Wiese bietet das Anwesen viel Potenzial. Hier bleiben auch für Naturliebhaber und Menschen mit grünem Daumen keine Wünsche offen. 
Ein solches Anwesen haben Sie schon immer gesucht? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Eines der Nebengebäude besitzt einen Keller.
Doppelt verglaster Holzfenster mit Roll- oder Klappläden
Schöne Dielenböden
Keine Zentralheizung

Lage

67363 Lustadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lustadt zählt zu den ältesten Siedlungen im vorderpfälzischen Raum. Urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals 773. Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe einerseits und Landau und Speyer andererseits macht den Ort als Wohngemeinde interessant. Der Queichwald im Süden, die Nähe zum Rhein und zur Haardt und eine abwechslungsreiche Landschaft leisten ebenso ihren Beitrag zur Attraktivität des Ortes.
Den derzeit 3500 Einwohnern wird mit zwei Kindertagesstätten, der Grundschule (Ganztagesschule) und einer Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften eine für eine Landgemeinde überdurchschnittliche Infrastruktur geboten. Schnelles Internet ist nahezu flächendeckend verfügbar. Die Gemeinde ist stolz auf die zahlreichen Vereine. Sie bieten ein sehr breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Weit über die Grenzen der Südpfalz hinaus bekannt ist das „Loschter Handkeesfescht“, das seit 1925 jährlich viele Tausend Handkeesliebhaber um den 1. Mai in den Lustadter Maiblumenwald lockt.
Lustadt ist eine ruhige, ländliche Region mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die nahe B9 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Landau und Germersheim, während der fußläufig erreichbare Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen bietet – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte und ein Zahnarzt sind in direkter Nähe und sichern die Versorgung.

Sonstiges

Es gibt vom Anwesen KEINERLEI Pläne, auch nicht beim Landesarchiv in SP.
Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.
Ob das Betreiben eines Gewerbebetriebs, Haltung von Pferden oder Bebauung in zweiter Reihe realisierbar ist, muss mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden. 
Aktuell wird für dieses Gebiet ein B-Plan erstellt, weshalb eine verbindliche Aussage nur über eine Bauvoranfrage erfolgen kann.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Kaden

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung