Wohnen in Seenähe – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & 2 Tiefgaragenplätzen in MA-Rheinau Süd

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

84 m²

Bezugsfrei ab

April

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

317,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1996

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, funktionalen Grundriss und echtes Entwicklungspotenzial. Nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen Sie hier in einem angenehmen, grünen Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur.

Raum für Ihre Ideen – auf rund 84 m² Wohnfläche
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen freien Blick ins Grüne genießen können.

Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat begehbar und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit, Ihre Vorstellungen direkt umzusetzen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aufteilung und Potenzial. Ein echtes Angebot für Menschen, die gerne selbst mitgestalten – oder für Kapitalanleger, die auf eine solide Lage mit Perspektive setzen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chancen entdecken!

Grundriss

Ergänzende Links

• Interaktive Karte

Ausstattung

• zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
• doppelt verglaste Fenster
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC 
• Fliesen, Laminat
• eigenes Kellerabteil
• zwei Tiefgaragenstellplätze (eigene Grundbücher)

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In Mannheim-Rheinau Süd wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom See entfernt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Anbieter

WECKING Immobilien Q 2 11-12, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Tobias Wecking

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wecking.immobilien (Website)
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