*Traumhafte Altbauwohnung mit Smart-Home & Stil – 3-Zimmer, 104 m², kernsaniert! Incl. Einbauküche*

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

104 m²

Nutzfläche ca.

12 m²

Bezugsfrei ab

01.10.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Hausgeld

320,00 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% MwSt.
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kliff- Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kliff- Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision gegen Rechnung zu zahlen.

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Exklusive Altbauwohnung mit Smart-Home-Komfort – 3-Zimmer, 104 m², kernsaniert

Koffer packen und einziehen!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – mit edlen Materialien, modernster Technik und einem durchdachten Raumkonzept.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend und hochwertig kernsaniert – inklusive Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen und Putz (Q4 Spachtelung). Der klassische Altbaucharakter mit über 3 Meter hohen Decken und eleganten Zimmertüren wurde dabei stilvoll bewahrt und um intelligente Wohnlösungen ergänzt.

Das Besondere im Überblick:

	•	Eleganter Altbaucharme: Über 3 m hohe Decken, großzügige Raumaufteilung, klassische Stiltüren

	•	Luxuriöse Sanierung: Umfassende Kernsanierung 2017 inkl. Leitungen, Fenster, Türen & Wände

	•	Smart-Home-System (KNX): Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden per App, Sprachassistent oder Schalter

	•	Vollflächige LAN-Verkabelung für nahtlose Konnektivität in jedem Raum

	•	Edle Materialien & Ausstattung

	•	Hochwertiges Echtholzparkett

	•	Marmorputz (Stucco Veneziano) für ein exklusives Raumgefühl

	•	Designbad mit fugenloser Gestaltung, Walk-In-Dusche und großzügiger Kopfbrause (40×25 cm, Hansgrohe)

	•	Hochwertige Armaturen und Bidetbrause von Hansgrohe

	•	Unterputz-Badradio mit integrierten Deckenlautsprechern für klangvollen Start in den Tag

	•	Effiziente Heiztechnik: Gasetagenheizung mit neuer Therme (2021); Fernwärmeanschluss im Haus seit 2024 – einfacher Wechsel möglich

	•	Design-Einbauküche: Exklusive Nolte-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten

	•	Balkon: Ruhiger Außenbereich

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Technik und nachhaltiger Infrastruktur. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Grundriss

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Innenstadt / Jungbusch. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch verschiedene Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.

Sonstiges

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Anbieter

Kliff- Immobilien Siebseeweg 5a, 68305 Gartenstadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Ersin Kaya

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kliff-immobilien.de (Website)
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