Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

123 m²

Grundstücksfläche ca.

220 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Edenkoben zum Kauf an. Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem 220 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.

Das Erdgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, die mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist – sei es als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder Gäste. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² großzügigen Platz bietet. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine geräumige Essküche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer ergänzt die Räumlichkeiten dieser Etage.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine praktische Garage mit angrenzender Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kfz-Freiplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen kleinen Vorgarten, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Massivbauweise
* Baujahr ca.1900
* Grundstücksgröße ca.220 m²
* Wohnfläche ca.123 m²
* Garage
* Vorgarten
* Werkstatt

+ Einliegerwohnung
* ca.45 m² Wohnfläche
* 2ZKB

+ Wohnhaus
* ca.78 m² Wohnfläche
* 4 ZKB

* Gaszentralheizung 2019
* Kunststofffenster 2-fach 1983
* Kunststoffrolladen 1983
* Fußböden: PVC, Laminat, Fließen
* Dachbodendämmung (muss erneuert werden)
* Elektrik 2/3-adrig 
* Solar

Lage

67480 Edenkoben

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Spitalstraße liegt im Herzen von Edenkoben, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Bahnhof Edenkoben ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und diverse Fachgeschäfte. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige und dynamische Nachbarschaft schaffen. Die Nähe zu den Weinbergen und Wanderwegen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH Klosterstraße 3, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Lucas Hagenbuch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immobilienkonzepte-schmidt.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung