++ Großzügiges und helles 2-Familienhaus mit Hof, Garagen & Garten in ruhiger Wohnlage ! ++

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

247 m²

Nutzfläche ca.

181 m²

Grundstücksfläche ca.

800 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

465.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1934

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

359,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Großzügiges 2-Familienhaus mit Hofbereich, 3 Garagen, Carport und Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage.

Das Gebäude ursprünglich 1934 erbaut wurde 1960 bzw. 1965 entsprechend erweitert.

Die Bauweise ist massiv und mit Satteldachkonstruktionen mit Ziegeleineckung versehen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Wohnhaus unterteilt sich wie folgt:

Einheit 1: 
3 ZKB - ca. 94 m² Wfl.

EG : 
Diele, Garderobe, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

DG: 
Flur und 2 Schlafzimmer

UG: ca. 39 m² Nfl.
Flur und 2 Kellerräume 


Einheit 2:
4,5 ZKBBalkon - ca. 153 m² Wfl.

EG: 
Diele und Hauswirtschaftsraum

OG: 
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Arbeitszimmer und Balkon

Speicher - ca. 90 m² Nfl.


Weinkeller - ça. 29 m² Nfl.

Hofbereich

Heiz-und Tankraum   

3 Garagen und 1 Carport

Gartengrundstück


Die Photovoltaikanlage - Bj. 2014 - 14,31 kW ist im Kaufpreis enthalten.

Grundriss

Ergänzende Links

• www.tim-glas-immobilien.de

Ausstattung

# Photovoltaikanlage - Bj. 2014 - 14,31 kWp
Jährliche Energieerzeugung ca. 13.500 KWh

# Ölzentralheizung - Bj. 1999

# WW-Elektrospeicher

# Kunststoffisolierglasfenster - Bj. 1992-1998

# Parkett und Fliesen

# 2 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche

# 2 x Einbauküche !

# Balkon

# großer Hofbereich

# großes Gartengrundstück

# 3 x Garage

# 1 x Carport

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

# Landau-Stadt

# Kindergarten, Hort und Grundschule befinden sich in direkter Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

# Sehr gute Verkehrsanbindung an die A65 nach Karlsruhe und Mannheim.

Anbieter

Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Böckheler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
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