Super schöne 2 Zi. ETW mit hohen Räumen, lichtdurchflutet und Weitblick, TG-Stellplatz & Terrassen

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

63 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

238,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

40,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in diese schicke und charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995. 

2 Zimmer verteilen sich auf ca. 63 m² Wohnfläche im 4. OG mit gemütlichem Wohnambiente durch hohe Räume, helle und freundliche Zimmer mit großzügigen Dachflächenfenstern, zwei Dachterrassen mit Blick über die Dächer und ins Grüne, Tageslichtbad und Einbauküche sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Eine ideale Wohnung für junge Singles oder Pärchen !

Grundriss

Ergänzende Links

• www.melina-rummel.de

Ausstattung

•	2 Zi. mit ca. 63 m² Wohnfläche
•	2 Dachterrassen in Ost- und Westausrichtung mit traumhaftem Weitblick
•	Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz
•	Einbauküche mit Zugang auf die Ost-Terrasse
•	großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit Zugang auf die West-Terrasse
•	Weitblick über die Dächer und ins Grüne
•	durchgehend Korkboden
•	große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (neuwertig)
•	Kellerraum
•	PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
•	Hausreinigung und Winterdienst vorhanden

Lage

76189 Oberreut, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Oberreut - ca. 2,5 km südwestlich von Karlsruhe.

Oberreut zeichnet sich durch eine sehr gute PKW-Anbindung an Karlsruhe und Umgebung aus. Die Südtangente, BAB-Anschlüsse, die Innenstadt … sind schnell erreichbar.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 4 km. Die Innenstadt von Karlsruhe liegt ca. 4-5 km entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle - Linie 4 - ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe sowie Schulen, Kindergärten, eine Postfiliale, verschiedene Ärzte, Apotheke, Friseur, verschiedene Kirchen und ein Pflegeheim. 

Im Wohngebiet gibt es zahlreiche Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten für Jugendliche in In- und Outdooranlagen. 

Die Nähe zum Wald, Baggersee, Günther-Klotz-Anlage, Europabad, Golfplatz etc. 
bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert in dieser Gegend an.

Anbieter

Melina Rummel Immobilienvermittlung Leonberger Str. 4, 76228 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Melina Rummel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.melina-rummel.de (Website)
Impressum des Anbieters
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