++BAUTRÄGEROBJEKT++ Erschlossenes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand in Bestlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

210 m²

Grundstücksfläche ca.

1.495 m²

Zimmer

15

Schlafzimmer

10

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Garagen

Kosten

Kaufpreis

889.000 €

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

364,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand in einer der besten Lagen von Neustadt/Hambach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem gewachsenen, hochwertigen Umfeld mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Der Altbestand auf dem Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Immobilie ist unbewohnt.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.495 m² und bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Neubebauung. Dank der idealen Lage und des angrenzenden Umfelds lässt es sich hervorragend für Wohnzwecke nutzen.

Besonderheiten des Grundstücks:
- Zentrale Lage in einem gewachsenen Stadtteil  
- Volle Erschließung mit allen nötigen Versorgungsleitungen  
- Sehr gute Verkehrsanbindung   
- Hohe Wertstabilität der Lage und damit eine exzellente Investitionsmöglichkeit  
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Neubebauung und/oder Sanierung des Altbestands

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Überblick: 

- sonniges Grundstück mit 1.495 m²
- Altbestand mit 3 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1930
- 5 bestehende Garagen zur Seitenstraße
- Grundstück bestehend aus 2 FlurNr
- ruhige und bevorzugte Lage in NW-Hambach

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Neustadt/Hambach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet alles, was man für einen modernen Lebensstil benötigt:  
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz  
- Wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu wichtige Einrichtungen und dem Freibad   
- Ruhige, aber dennoch zentrale Lage, ideal für Familien und Berufspendler

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

SCHERER Immobilien Ostbahnstraße 28a, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Manfred Scherer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-scherer.de (Website)
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