Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

118 m²

Nutzfläche ca.

97 m²

Grundstücksfläche ca.

388 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

642,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage des idyllischen Weinorts Sankt Martin zum Kauf an. Die um ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 388 m² großen Grundstück und wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1974 beheizt.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m², die das gesamte Obergeschoss einnimmt. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine großzügige Essküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Esszimmer und einen weitläufigen Flur, der für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Das Badezimmer und die Toilette sind voneinander getrennt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei praktische Kellerräume sowie der Hausanschlussraum zur Verfügung. Zudem befindet sich hier die Garage, die Ihnen einen direkten Zugang zum Obergeschoss ermöglicht.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks liegt der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein angrenzender Geräteschuppen bietet zusätzlich Platz und könnte bei Bedarf zu einem überdachten Freisitz umfunktioniert werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kfz-Stellplatz im Hof sowie einen Garagenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um ihr neuen Glanz zu verleihen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren!

Ausstattung

* Einfamilienhaus
* sanierungs-/renovierungsbedürftig
* Massivbauweise
* 388 m² Grundstück
* ca.118 m² Wohnfläche
* Deckenhöhen 1,87 m-2,35 m
* Hof
* Garage
* Garten

* 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Toilette
* Ölzentralheizung Baujahr 1974
* Elektrik zweiadrig
* Dachstuhl sanierungsbedürftig
* Fenster 2-fach Kunststoff, 1-fach Holz
* Bodenbeläge: Fließen, Laminat, Marmor

* 2 Kellerräume
* Hausanschlussraum
* 1 KFZ-Freiplatz
* 1 Garagenstellplatz

Lage

67487 Sankt Martin

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sankt Martin ist ein malerisches Weindorf in der Pfalz, das sich am Rande des Pfälzerwaldes befindet. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, die von Weinbergen und dichten Wäldern durchzogen sind. Sankt Martin liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Neustadt an der Weinstraße und ist über die Landstraße L514 gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinfeste und kulinarischen Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die Lage in der Nähe der Deutschen Weinstraße macht Sankt Martin zu einem attraktiven Wohnort für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Anbindung an größere Städte wie Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu profitieren, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH Klosterstraße 3, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Lucas Hagenbuch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immobilienkonzepte-schmidt.de (Website)
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