Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

121 m²

Grundstücksfläche ca.

574 m²

Zimmer

4,5

Kosten

Kaufpreis

568.000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 3% inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

230,31 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial  ruhige Lage und gute Infrastruktur
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die zugleich durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Auf einem großem Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Wohnen, Entspannung und individuelle Entfaltung  ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Mit einer guten Grundriss-Planung und insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine ausbaufähige Fläche zur Verfügung  perfekt für die Erweiterung des Wohnraums oder die Einrichtung eines Homeoffice.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bad und separates WC wurden modernisiert und bieten ein zeitgemäßes, ansprechendes Ambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2002), die gegenüber älteren Standardkesseln bereits deutliche Energieeinsparungen ermöglicht.
Der großzügige Außenbereich mi einer schönen Blumenwiese und zwei Terrassen, einem Gemüsegarten bieten einen hohen Freizeitwert. Ein kleines Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Automobil und weitere Gerätschaften.
Ausstattung im Überblick:
· Großzügiges Grundstück
· 5,5  Zimmer 
· Parkett- und Fliesenboden im Erdgeschoss
· ausbaufähiges Dachgeschoss 
· Heizung Öl-Niedertemperaturkessel 
· Modernisiertes Bad und separates WC
· Zwei Terrassen
· Garage und Gartenhaus
· Teilunterkellert
· Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung 
· Bushaltestelle und Bahnhof in Fußläufiger Entfernung

Lage

72658 Bempflingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr  ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung suchen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 19 Minuten (ca. 1.400?m) erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Bahnlinie StuttgartTübingen. Damit ist sowohl der Wirtschaftsraum Stuttgart als auch die Universitätsstadt Tübingen bequem per Zug erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen: Direkte Busverbindungen führen u.?a. nach Bempflingen, Metzingen und Neckartenzlingen und sorgen für eine gute regionale Mobilität  ganz ohne Auto.
Für Fernreisende oder Pendler mit internationalen Zielen liegt der Flughafen Stuttgart nur ca. 20?km entfernt und ist über die Bundesstraße bzw. Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.

Anbieter

Irene Bleher-Günther Immobilien Innerer Grund 16/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Irene Bleher-Günther

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.guenther-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters