Individuelles 2-Familienhaus in idyllischer Ortsrandlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

210 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

594 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

198,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Legen Sie großen Wert auf ein Zuhause, von Licht durchflutet, mit durchdachtem Schnitt und gepflegt vom Keller bis unters Dach? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Jahr 1972 usprünglich als Bungalow solide erbaut, wurde das Gebäude 1997 um einen Anbau und Aufstockung des Obergeschosses erweitert. dadurch enstand ein induviduelles Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und einer weiteren großzügigen Doppelgarage. Die beiden Wohnheinheiten sind im Kellergeschoss miteinander verbunden. Im Vorderhaus befindet sich das Erdgeschoss. Durch die Wahl der geschmackvollen Materialien und den stets umsichtigen Umgang mit den Dingen, ist die Ausstattung immer noch sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand. 


Die großzügigen und hellen Räume vermitteln das Gefühl von komfortablem Wohnen. Das breite Schiebentürenelement im Wohn-/Essbereich und der freie, unverbaubare Blick in die Natur entspannen nach einem aktiven Tag. Die zweite Wohnheinheit aus dem Jahr 1997 befindet sich im Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein weitläufiger Grundriss mit hellem, freundlichem Ambiente und großzügigem Balkon. Unbedingt zu erwähnen ist die Doppelgarage. Sie ist komplett überspeichert und mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Last but not least, weiß der pflegeleicht angelegte Garten zu begeistern. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne am Telefon oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

EG:
Die Ausstattung des Erdgeschosses stammt überwiegend von 1972.
2020: Der Parkettboden im Wohn-Essbereich wurde abgeschliffen. Ein großes Kipp-Schiebetürenelement eingebaut und die Terrasse neu renoviert.
2022 Garten und Terrassenbegrenzung neu angelegt.
OG: Ausstattung stammt aus dem Baujahr 1997.

Lage

76865 Insheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Insheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herxheim an und zählt ca. 2200 Einwohner. Insheim - pfälzisch "Isem" - ist ein typischer Weinort mit langer Geschichte. Der Fund eines frühmittelalterlichen Gräberfelds bezeugt eine Besiedelung des Gebiets bereits im 7. Jahrhundert. Insheim liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig, größere Städte wie Landau in der Pfalz sind schnell zu erreichen und bieten neben dem Erholungs- und Freizeitwert der Weinstraße auch kulturelle Abwechslung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kita und Grundschule befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Zwei große Garagen mit elektrischen Rolltoren.
Zwei Einbauküchen sind vorhanden.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Kaden

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung