Ruhig gelegenes 3-Familienhaus am Ende einer Sackgasse in Grünwettersbach

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

320,83 m²

Grundstücksfläche ca.

759 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

11

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

859.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

117,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende 3-Familienhaus am Ende einer Sackgasse wurde im Jahr 1969 auf einem 759 qm großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zi.-Wohnung (leerstehend) mit separatem ebenerdigen Eingang und einer Wohnfläche von ca. 151 qm mit zwei Balkons, ein Südbalkon der vom Esszimmer zu begehen ist und ein Ostbalkon mit anschließender Ostterrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit, ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschluss an das Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 4-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm. Über die Diele erreicht man linker Hand das großzügige Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer und das zweite Kinderzimmer. Rechter Hand befinden sich das Tageslichtbadezimmer und die Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein Gästezimmer das von der Erdgeschosswohnung genutzt wurde. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche. Diese Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Südterrasse, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche mit Speisekammer. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche und ein Bügelzimmer diese beiden Zimmer gehören zur EG-Wohnung, ebenfalls gibt es noch 3 Kellerräume im Untergeschoss. Zwei unterkellerte Garagen runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2007
- Fenster aus dem Jahr 1998 und 2013
- Fassadendämmung Südseite
- 2 Garagen unterkellert
- 2 Balkone 
- 2 Terrassen
- 3 Kellerräume
- Waschküche und Bügelzimmer im UG
- Parkett-, Laminat-und Fliesenböden

Lage

76228 Grünwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Grünwettersbach zählt ca. 4.200 Einwohner. Das älteste Bauwerk des Ortes ist der Kirchturm, der aus dem 13. Jahrhundert stammt.  Das Wahrzeichen des Höhenstadtteils ist der Funkturm, der in eine reizvolle Naturlandschaft eingebettet ist, die von zahlreichen Ausflüglern als Wander- und Spaziergebiet genutzt wird. 
Grünwettersbach verfügt über drei Kindergärten sowie drei Schulen und ist mit sechs Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz  angeschlossen. In kurzer Entfernung liegt die Autobahnanschlussstelle A8.

Anbieter

ImmoWessi Pforzheimer Straße 12, 76275 Ettlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Sascha Wessnitzer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immowessi.de (Website)
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