3 ZKBB mit SÜD-Loggia, 70m² im Neubauprojekt in sehr guter Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

70 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Hausgeld

180,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Edle 3 Zimmer Neubau ETW in bester Wohnlage in MA-Lindenhof. Die gut geschnittene Wohnung befinden sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Q2 / 2026 geplant. Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Wohnung erfüllt jegliche Voraussetzungen für ein gutes Investment.

Weitere Dokumente

• Grundriss_WE03_A3_MLS12
• Ansichten 6FH Lindenhof

Ausstattung

Sehr hochwertige Bauweise durch eine erfahrene und professionelle Baufirma aus der Region MA/HD mit folgenden Highlights:

- Fernwärme
- Aufzug im Gebäude
- Energieeffizienz A+ (KfW Standard 55)
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit 3 Fach Isolierverglasung
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Marken Sanitärzubehör
- Malervlies an den Zimmerwänden
- Videogegensprechanlage
- Elektrozubehör der Marke "Gira"
- Elektrische Rollläden
- Wasserenthärtungsanlage
- Separater Fahrradabstellbereich ebenerdig im Gebäude
- Jede Wohneinheit mit eigenem Kellerabteil
- Jeder Wohnung wird ein Duplexparker zugeordnet

Lage

Beste Wohnlage in unmittelbarer Nähe vom Rhein. Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sehr angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zum Glücksteinviertel, Straßenbahn und Hauptbahnhof.

Jede Art von Ladengeschäft befindet sich in fußläufiger Nähe, ebenso die Rheinterrassen und der Waldpark.

Sonstiges

Käufer zahlt keine Maklerprovision! Kauf direkt vom Bauträger.

Kalkulatorische Kaltmiete liegt hier bei ca. 18.000 EUR p.a.! Renditeerwartung ca. 3,8% p.a. PLUS Neubau AfA!!

Anbieter

Hi Q Living GmbH Augustaanlage 18, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Gökhan Saatçi

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hql-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters