Einziehen & wohlfühlen – moderne Wohnung provisionsfrei

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

84 m²

Nutzfläche ca.

7 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Hausgeld

255,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

45.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

52,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2021 überzeugt mit einer optimal
genutzten Wohnfläche von 84 m2 und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
bietet Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.

Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Parkettboden, der in allen
Wohnräumen verlegt wurde. Im Schlafzimmer sorgt ein stilvoller Fisch-
grät-Parkett für ein exklusives Ambiente und viel Tageslicht schafft eine
angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro,
Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche
und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstell-
möglichkeiten im Eingangsbereich und auf dem Balkon sorgen für zusätz
lichen Komfort.

Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt aus der Tiefgarage, die durch einen zusätzlichen Außenstellplatz ergänzt wird. Mit ihrer
Kombination aus Qualität, Funktionalität und ansprechendem Design
eignet sich diese Wohnung perfekt für modernes Wohnen.

Grundriss

Ausstattung

Bodenbeläge:
- Echtholzparkett in Wohnbereich, Gästezimmer und Flur
- elegantes Fischgrätparkett im Schlafzimmer
- hochwertige Fliesen in Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum und auf dem Balkon

Komfort & Technik:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Jalousien in allen Räumen
- TV-Anschlüsse im Wohn-, Gäste- und Schlafzimmer
- moderne Gegensprechanlage

Küche:
- maßgefertigte Einbauküche mit Echtholz- und Keramikarbeitsflächen
- integrierter Gaggenau-Backofen
- hochwertige Elektrogeräte und zahlreiche durchdachte Details

Bäder:
- Hauptbad: bodengleiche Dusche, zusätzliche Badewanne, Premium-Armaturen, Geberit
AquaClean WC mit Spülfunktion und Sitzheizung
- Gäste-WC: modern ausgestattet mit stilvoller Sanitärkeramik

Balkon:
- mit Fliesenbelag
- geschlossener Abstellbereich integriert

Weitere Ausstattung:
- durchgängige Stuckleisten in allen Wohnräumen – hochwertig verarbeitet und stilvoll ausgeführt
- Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden
- Kellerraum ca. 7 m², mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (breiter als Standardmaß)
- zusätzlicher Außenstellplatz

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Jettenhausen, ein begehrter Stadtteil von Friedrichshafen, bietet eine
perfekte Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Ruhe.
Die Lage ist ideal für Menschen, die von allem das Beste suchen: eine
ruhige Wohnumgebung mit grünen Rückzugsorten und gleichzeitig eine
hervorragende Anbindung an die Stadt.

Dank der Nähe zum Bodensee genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines
lebhaften Stadtlebens, sondern auch die entspannte Atmosphäre der
umliegenden Natur. Freizeitmöglichkeiten wie Rad-und Wanderwege,
Strandpromenaden und zahlreiche Wassersportaktivitäten befinden sich
in greifbarer Nähe.

In Jettenhausen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.
Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze ebenfalls in
unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Innenstadt von Friedrichshafen
sowie der Bodensee-Airport und der Bahnhof sind schnell erreichbar.
Auch für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen einen
echten Vorteil.
Jettenhausen verbindet Lebensqualität, Komfort und Natur
- ein Ort, der ein Zuhause für alle Generationen bietet.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, damit wir Ihnen die restlichen Highlights präsentieren können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Unique Estate und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Anbieter

Unique Estate Eisenbahnstraße 22, 88048 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Samuel Asani

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://u-estate.de (Website)
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