Moderner Bungalow in ruhiger Lage von Lachen-Speyerdorf

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

108,58 m²

Nutzfläche ca.

89,35 m²

Grundstücksfläche ca.

637 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

589.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2014

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

115,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieser attraktive Bungalow wurde ca. 2014 als Weber-Fertighaus auf einem ca. 637 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine ruhige und begehrte Lage. 
Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine separate Einliegerwohnung, die nahtlos in das Gesamtwohnkonzept integriert ist. 
Der barrierefreie Bungalow ist besonders für Familien und Senioren geeignet. 

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, sowie zur Terrasse, einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit idealer Süd-/Westausrichtung, eine separate, geflieste Küche, ein Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, das ebenfalls gefliest ist.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Die Einliegerwohnung bietet eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. 
Diese Wohneinheit ist harmonisch in das Gesamtobjekt integriert und kann bei Bedarf ohne bauliche Veränderungen als einheitlicher Wohnraum genutzt werden. 

Das Haus verfügt über einen teilunterkellerten Bereich mit einem großen Heizraum, einem Vorratsraum und einem direkten Gartenzugang, sowie einer kleinen Aufzugrampe. 

Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einer liebevoll angelegten Gartenfläche und einer Regenwasserzisterne zur Bewässerung. 

Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Zusätzlich bietet die Garage, mit elektrischem Sektionaltor, einen Stromanschluss und ein Fenster zur Belüftung.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann umgehend bezogen werden. 
Optional können die vorhandenen Küchen gegen Aufpreis übernommen werden. 

Dieser helle und freundliche Bungalow bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare und Senioren. Die durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreie Gestaltung sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

67435 Lachen-Speyerdorf, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt 5 km südöstlich des Stadtzentrums von Neustadt an der Weinstraße. Außer der Neustadter Kernstadt grenzen folgende Gemarkungen an Lachen-Speyerdorf: Im Westen die Ortsteile Diedesfeld und Hambach, im Norden der Ortsteil Mußbach und der Ordenswald, im Nordosten die Großgemeinde Haßloch, im Südosten der Ortsteil Geinsheim, im Süden der Ortsteil Duttweiler und die Gemeinde Kirrweiler.

Einkaufsmöglichkeiten sind innerorts (wie z.B. Lidl) sowie z.B. im nah gelegenen Haßloch vorhanden. Ebenfalls die gute ärztliche Versorgung. 
In Lachen-Speyerdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze sowie auch eine Gesamtschule mit Bildungsweg bis zur Sekundarstufe 1.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Als Ortsumgehung führt die B 39 von Neustadt aus an Lachen vorbei nach Speyer.

Sonstiges

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls  von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben  Baum              Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann         Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel	       Tel. 06322/937-33810Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Anbieter

Sparkasse Rhein-Haardt Schütt 11, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Brugger

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.sparkasse-rhein-haardt.de/de/home.html (Website)
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