Wohnen in ruhiger Wohnanlage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

595.000 € Kaufpreis

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7 Zimmer

220 m² Wohnfläche

646 m² Grundstück

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Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 220 m²
Grundstücksfläche ca.: 646 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzahl Garage / Stellplatz: 4 Stellplätze

Gäste-WC
Keller

Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1977
Bauphase: Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1991
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

173,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herxheim! Dieses ansprechende und in Süd-West-Ausrichtung stehende Zweifamilienhaus wurde 1977 errichtet und 1991 erweitert.
Die Immobilie kann bestens als Mehrgenerationen-/Familienhaus oder Zwei-Parteien-Haus genutzt werden und bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² zzgl. Balkone und Terrasse.
Auf dem großzügigen Grundstück mit 646 m² finden Sie ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Der schön angelegte Garten rund ums Haus lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen.
Im Erdgeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit allerlei Annehmlichkeiten, u.a. ein Tageslichtbad sowie einen knapp 56 m² großen Wohn- und Essbereich. Im Sommer lädt die große windgeschützte und überdachte Terrasse ein.

Die zweite Wohneinheit, eine gemütliche Wohnung im Dachgeschoss mit kleinem Balkon, erreicht man über den separaten Treppenaufgang. Sie verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad. Das helle und gemütliche Wohn/Esszimmer bietet Zugang zu dem kleinen Balkon.
Ein besonderes Highlight ist der Galeriebereich in der Dachgeschosswohnung und die offene Wohnküche.
Ferner steht Ihnen eine Garage, ein Carport sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.

Was diese Immobilie ebenfalls auszeichnet, ist der zum Teil ausgebaute Keller, der zusätzlich ca. 37 m² Nutzfläche aufweist – ideal für Hobbyraum, Werkstatt sowie Lagermöglichkeiten.

Erleben Sie die Verbindung von Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in diesem schönen neuen Zuhause in Herxheim.