Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Komfort im Herzen der Quadrate

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

49 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

180.000 €

Hausgeld

150,00 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen pro Monat

530 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1887

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Ensemble im Hinterhaus, mitten in den begehrten Mannheimer Quadraten. Auf etwa 49m² vereint die Wohnung urbanen Charme und modernen Komfort.

Begrüßt wird man in der Wohnung von dem langen Flur, der von der Eingangstür bis zum Wohnzimmer verläuft, er sorgt mit seinen großen Fenstern für natürliches Licht. Das moderne Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.
Die Küche bietet eine hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten versehen ist. Der Raum ist funktional und bietet dennoch ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein weiteres Fenster, das eingebaut wurde, gestaltet das Schlafzimmer noch freundlicher – der perfekte Rückzugsort.
Am Ende der Wohnung angelangt, erreicht man den offenen Wohnbereich, der sich ideal für eine gemütliche Sitzecke anbietet und zugleich genügend Platz bietet, um ein Homeoffice einzurichten. 

Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet inmitten des pulsierenden Stadtlebens der Mannheimer Quadrate ein perfektes Zuhause.

Grundriss

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lebendige Innenstadtlage mit urbanem Flair:
Die Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Quadrat G7 – mitten im Herzen Mannheims, in der Nähe des Jungbuschs. Hier wohnen Sie urban, zentral und mitten im Geschehen. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Stadtbild mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Bars und Cafés, die besonders am Abend und an Wochenenden für eine pulsierende Atmosphäre sorgen. Eine perfekte Lage für alle, die das Stadtleben lieben und mittendrin sein möchten – ideal für Selbstnutzer mit einem Faible für Urbanität oder Kapitalanleger, die auf eine konstant hohe Nachfrage setzen.

Umfassende Infrastruktur direkt vor der Tür:
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Ob schnelle Besorgungen oder regelmäßige Arzttermine – hier ist alles bequem und ohne lange Wege erreichbar.

Erholung am Wasser – Nähe zum Neckar und zur Neckarwiese:
Für entspannte Stunden im Grünen oder sportliche Aktivitäten im Freien bietet die Nähe zum Neckar und der beliebten Neckarwiese ideale Bedingungen. Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt das weitläufige Uferareal zu Spaziergängen, Picknicks oder Joggingrunden ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Urbanes Lebensgefühl – Szeneviertel Jungbusch in der Nähe:
Das angesagte Szeneviertel Jungbusch ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ein lebendiges Kultur- und Nachtleben. Kreative Bars, Kunstgalerien, Start-ups und ein bunt gemischtes Publikum prägen das Flair dieses Stadtteils – ein echter Hotspot für junge Leute und Kreative.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend: Die Bundesstraßen B44 und B38 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Auch der Hauptbahnhof Mannheim ist nicht weit entfernt, wodurch die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv ist.

Kulturelle Highlights direkt in der Nachbarschaft:
Kunst- und Kulturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Das renommierte Reiss-Engelhorn-Museum und das traditionsreiche Nationaltheater Mannheim befinden sich in der Nähe und bieten ein vielfältiges kulturelles Programm.

Nähe zur Universität – ideal für Vermietung an Studierende:
Die Universität Mannheim, eine der führenden Hochschulen Deutschlands, ist fußläufig erreichbar. Durch diese Nähe ist die Wohnung besonders für die Vermietung an Studierende attraktiv – eine interessante Option für Kapitalanleger auf der Suche nach einer stabilen und gefragten Mietrendite.

Eine Investition mit Perspektive – für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt mitten im urbanen Geschehen oder als renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Mannheims – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, kultureller Vielfalt und studentischer Nachfrage schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit. Eine Immobilie mit Substanz, Charakter und Potenzial.

Anbieter

Haus & Grund Mannheim Immobilien GmbH M 6, 16, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Valesca Anschütz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hug-mannheim.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung