Wohnperle! Schmuckes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

211 m²

Nutzfläche ca.

104 m²

Grundstücksfläche ca.

576 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

580.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

123,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

TOP-gepflegtes  Einfamlienhaus mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoß:
Wohnen und Essen 
Küche mit Speisekammer
Diele
Büro/ Kinderzimmer
WC
Terrasse mit überbautem Wintergarten

Dachgeschoß:
Elternschlafzimmer mit Bad, Ankleide und Balkon
Kinderzimmer mit Bad
Flur
Balkon
Heizungsraum

Kellergeschoß 
von aussen, ebenerdig zugängliche Einliegerwohnung mit 
Wohn-/ Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad/ WC
Keller 

Keller:
Treppenhaus
Werken
große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor

Ausstattung

Das komplette Haus wird mit Fussbodenheizung beheizt; bis auf das Schlafzimmer sind überall zeitlose Fliesen verlegt.

Darüber hinaus wurde im Wohnzimmer ein Kachelofen mit großer Heizleistung verbaut. 

Aufgrund des guten Gesamtzustandes kann das s Objekt ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Lage

76855 Annweiler am Trifels

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in Annweiler am Trifels in einer ruhigen Wohnstraße in Halbhöhenlage. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB55 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und ein Restaurant. Auch mehrere Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Das Objekt wird von der Protransfer Beratungsgesellschaft mbH, Am Hambiegel 12, 76706 Dettenheim als Makler vertrieben.
Die Käuferprovision bterägt 1,78% aus dem Kaufpreis
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß eine Kontaktaufnahme und Besichtigung nur bei Angabe Ihrer vollständigen Post- und Mail- Adresse erfolgen kann.

Impressum:
Protransfer Beratungsgesellschaft mbH
Am Hambiegel 12
76706 Dettenheim
vertr. durch GF Michaela Seith
Tel. 07247/946500 Mobil 01713863694
eingetragen im HR/ Amtsgericht Mannheim A 2,8, Fax-Nr. 0621-2922810 unter der Nr. HRB 232059
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Karlsruhe
76126 Karlsruhe 
76126 Karlsruhe
zuständige Kammer:
IHK Karlsruhe#UST ID: DE1983835

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Michaela Seith

Weitere Informationen finden Sie unter: