Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Straubenhardt - Conweiler

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

66 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Garten
• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

885 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in 75334 Straubenhardt - Conweiler. Die Wohnung ist seit 2015 durchgehend vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage oder auch als Selbstnutzung an.

Die Fassade wurde 2023 umfassend gedämmt. Im Inneren erfolgte die letzte Sanierung im Jahr 2015 – es besteht kein akuter Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist gut geschnitten, lichtdurchflutet und bietet alles, was Mieter oder Eigennutzer schätzen.

Ausstattung

- 66 m² Wohnfläche
- 3 helle Zimmer aus Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer 
- Küche mit Fenster
- Modernes Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Einzelgarage (separat erhältlich)
- Gepflegter Zustand, kein Reparaturstau
	•	Letzte Sanierung innen: 2015
	•	Fassade neu gedämmt: 2023

Lage

75334 Straubenhardt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Straubenhardt bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Pforzheim, Karlsruhe und den Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

- Seit 2015 durchgehend vermietet, zuverlässige Mieter
- Als Kapitalanlage oder Selbstnutzung nach Absprache
- Die Garage wird ausschließlich zusammen mit der Wohnung verkauft
- Provisionsfrei – Sie kaufen direkt vom Eigentümer
- Keine Maklerkosten

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter:
0176 70874257

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Gider

Weitere Informationen finden Sie unter: