Steinweiler: Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Südauasrichtung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

122 m²

Nutzfläche ca.

89 m²

Grundstücksfläche ca.

417 m²

Bezugsfrei ab

nach Rücksprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,046% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
4,046 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,66 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus mit einer frei stehender Garage in Steinweiler.

Das Objekt wurde im Jahr 2005 in Fertigbauweise von der Firma "COME IN HAUS" (jetzt Hanse Haus GmbH) erbaut.

Durch die moderne Bauweise hat dieses Haus einen Energiewert von unter 70 kWh (m²*a).

Das Gesamtobjekt unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Aufteilung:

Kellergeschoss (ca. 64 m²):
- Hausanschlussraum
- 1 Kellerraum mit Heizung
- 1 Kellerraum mit 
  Waschmaschinenanschluss

Erdgeschoss (ca. 70 m²):
- Eingangsbereich & Flur mit 
  Treppenhaus
- Tageslicht-Gäste-WC   
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Essbereich, Zugang ins 
  Wohn-/Esszimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 
  Terrasse und in den Garten.
  Die große Fensterfront im Essbereich 
  bietet viel Tageslicht und gemütlichen 
  Wohnflair.

Dachgeschoss (ca. 52 m²):
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, 
  Badewanne und Waschtisch

Außenbereich:

Eine Garage, ein davorliegender Stellplatz sowie Parkfläche vor dem Haus, sorgen für genügend Platz, auch wenn Besuch ansteht.

Die Garage verfügt über einen separaten Abstellraum. Dieser ist im hinteren Bereich der Garage und somit im Gartenbereich. Ein idealer Ort für z.B. einen Rasenmäher oder Gartengeräte. Aufgrund seiner Größe, dem direkten Zugang über den Durchgang zwischen Haus und Garage können hier auch sehr unkompliziert Fahrräder abgestellt werden.

Der Außenbereich lädt mit einer groß angelegten Terrasse in Südausrichtung und dem Garten für gemütliche Stunden ein.

Der Keller ist aus Porotonstein gemauert und bietet enorm viel Platz.
Ein Waschraum sowie die Haustechnik befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Zu erwähnen ist, das der Keller mit einer, über einen Schwimmer gesteuerte, Absenkpumpe verfügt. Diese sollte regelmäßig kontrolliert werden.
In Zeiten mit hohem Niederschlag kann es bei einer defekten Pumpe zu leichter Pfützenbildung im Keller kommen. 
Dies beeinträchtigt den Keller in seiner Funktion als Keller nicht wirklich. Allerdings sind hochwertige Ausbauten im Keller in Wohnraumqualität nicht zu empfehlen.

Durch eine defekte Filteranlage in der Küche entstand 2024 ein Wasserschaden. Dieser wurde von einer Fachfirma behoben. Es wurde bewusst kein neuer Boden verlegt, da der Verkauf der Immobilie bereits geplant war. Somit kann der Käufer seine eigenen Vorlieben umsetzen.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- Solar für Warmwasser
- aus Porotonstein gemauerter Keller
- Garten
- Garage

Lage

Siedlerweg 7, 76872 Steinweiler

- ca. 500m bis zum Kindergarten
- ca. 400m Grundschule
- Gewerbefirmen vor Ort

Sonstiges

Weitere Angebote unter:
www.immobilien-liebel.de

Anbieter

Immobilienbüro Liebel Hauptstrasse 76 A, 76870 Kandel

Vertriebsansprechpartner: Herr Adam Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-liebel.de (Website)
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