Attraktives Einfamilienhaus mit separater Wohnung und großzügigem Grundstück in Lustadt, RLP

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

232,3 m²

Nutzfläche ca.

64,4 m²

Grundstücksfläche ca.

571 m²

Zimmer

14

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

1 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

97,31 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und bestens gepflegtes Haus in Lustadt mit einer Wohnfläche von ca. 232,3 m² und zusätzlichen 64,4 m² Nutzfläche. Das Baujahr 1986 wurde durch eine Erweiterung im Jahr 2013 ergänzt, wodurch noch mehr Raum für komfortables Wohnen geschaffen wurde.
Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Garten, einer Garage, einem Carport und zwei Gerätehäusern. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich zudem 6 praktische Autostellplätze sowie ein geräumiger Speicher.
Ein Teil des Hauses wurde 2024 umfassend kernsaniert und zusätzlich eine separate Wohnung abgetrennt. Diese moderne Einheit verfügt über Fußbodenheizung und bietet eine ideale Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung.
Für Wärme sorgt eine energieeffiziente Kombination aus einer modernen Wärmepumpe für Brauchwasser und einem Öl-Niedertemperaturkessel. Zwei stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC runden die Ausstattung ab. Das Haus bietet außerdem zwei hochwertige Küchen, vier Schlafzimmer und großzügige Wohn- und Essbereiche.
Diese vielseitige Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Investoren, die nach einem Zuhause mit umfassenden Möglichkeiten suchen.

Weitere Dokumente

• Grundriss
• Ansichten
• Energieausweis

Lage

Am Sträßel 17, 67363 Lustadt

Die Immobilie liegt in Lustadt. Die Buslinien 509 und 590 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Restaurants und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios und zwei Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Roland Bittlinger

Weitere Informationen finden Sie unter: