Schöne Maisonettewohnung mit Garten in bester Lage

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

0

Wohnfläche ca.

94 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Hausgeld

540,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

37,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten und eigenem Hauseingang. 

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet auf 95 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit dem Küchen- und Essbereich verbunden, wodurch ein modernes Wohnkonzept entsteht.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Komfort und Funktionalität optimal kombiniert werden. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das Highlight dieser Wohnung ist der kleine, liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Gartenhaus – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ein weiteres Plus: Diese Wohnung ist Teil eines Effizienzhauses 55, das für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit sorgt. Das Gebäude verfügt zudem über eine Wasser-Entkalkungsanlage. 

Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden.


Hinweis: Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück; die Gebühren sind bereits im Hausgeld enthalten.

Ausstattung

3 Zimmer
offenes Wohnzimmer
Küche und Essbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
Gäste-WC
Abstellraum und Waschküche 
Tiefgaragenstellplatz 
Garten
Eigenes Gartenhaus

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv. Das Objekt liegt in einem optimalen Stadtteil , einer der begehrtesten Wohngegenden Mannheims. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Der Waldpark und das Rheinufer sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Anbieter

DIV Deutsche Immobilien Verwaltung GmbH Im Pfeifferswörth 4-6, 68167 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Laura Roth

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.deutsche-immobilien-verwaltung.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung