Solides MFH mit Gewerbe in Nürtingen – voll vermietet, zentrale Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

266,37 m²

Grundstücksfläche ca.

196 m²

Zimmer

9

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

700.000 €

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1924

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einem Grundstück von ca. 196 m² verteilen sich ca. 162,65 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 103,73 m² Nutzfläche.

Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut durchdachte Aufteilung der Einheiten.

Aufteilung:
1 × 4-Zimmer-Wohnung ( ca. 42,94 m²)
1 × 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 65,81 m²)
1 × 2-Zimmer-Wohnung ( ca. 53,89 m²)
1 Gewerbeeinheit (ca. 103,73 m²)

Ausstattung:
Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen (Baujahre: 2008 und 2013)
Energieeffizienzklasse: D
Keine Kellerflächen vorhanden
Helle, großzügige Räume mit hoher Wohnqualität
Gepflegte Bäder und moderne Küchen


Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung attraktiv.

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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Anbieter

EMLUCK Immobilien & Finanzmanagement Unterboihingerstr. 6, 73240 Wendlingen am Neckar

Vertriebsansprechpartner: Herr Yusuf Sirin

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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