Top Kapitalanlage 2 ZKBB Wohnung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

53 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Hausgeld

100,00 €

Provision für Käufer

4,76 %

Mieteinnahmen pro Monat

500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

305 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Im Herzen von Ludwigshafen Hemshof befindet sich diese 2 ZKBB Wohnung die aktuell vermietet ist. Ideale Kapitalanlage mit guter Renditemöglichkeit durch Monteurvermietung.

Ausstattung

- Gas Etagenheizung
- Balkon.
- Laminat und Fliesenboden
- Fenster 2 Fach verglast.
- Einbauküche

Lage

Prinzregentenstr 14, 67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Seit dem Jahre 1872 entstand die Werkssiedlung der BASF am Nordende des Areals, das bis zum ersten Weltkrieg zum Wohnbezirk Hemshof wurde. Die Bebauung, die sich zuerst von der BASF aus nach Süden und dann vom Bahnhof nach Norden entwickelte, war sehr dicht, Gewerbe und Wohnen waren eng verzahnt, die meisten Wohnungen entsprechend der sozialen Stellung der Mieter ohne jeden Komfort. Lediglich die Prinzregentenstraße wurden zum "besseren" Viertel für Kaufleute und Chemiker und wies viel Grün und Nutzgärten sowie Häuser für die "Betriebsbeamten" der Firma auf. Die Bevölkerung wuchs von 5.826 im Jahre 1880 auf fast 31.000 30 Jahre später. 1892 wurde das neue städtische Krankenhaus am Rande des Viertels erbaut, ab 1896 entstand die Goetheschule - als erste Schule in Deutschland in Pavillonbauweise-, eine Musteranlage mit Licht und Luft für die Schule. 

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigshafen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung.

Sonstiges

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unter der Tel. 0179 9266302 zur Verfügung. UP Immobilien GmbH.

Anbieter

UP Immobilien GmbH Q3 , 4, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ugur Parlak

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http://www.up-immobilien.com (Website)
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