PROVISIONSFREI 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Top Lage im Querumer Forst mit privatem Eingang

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

1 von 1

Wohnfläche ca.

93 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Bezugsfrei ab

6.4.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Hausgeld

450,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

132 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Privatverkauf. Keine Maklergebühren!!

Diese Immobilie befindet sich in einer Top Lage im Querumer Forst. Idylle pur und trotzdem nicht weit entfernt von der Stadt.
Ein privater Eingang macht diese Maisonette Wohnung zu etwas besonderem und bietet einen Haus ähnlichen Charakter.
Mit ihrer praktischen guten räumlichen Aufteilung bietet sie genug Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit Kind. 
Die Galerie hat einen besonderen charme und kann sehr gut als z.B. Büro, chillout Lounge oder Sportfläche genutzt werden.

Die Wohnung wurde 2024/2025 renoviert:

- Neue Fliesentreppe im Eingangsbereich
- Komplett neuer Laminatboden
- Küche neu
- Bäder frisch renoviert
- Elektrik neu
- Wände neu gestrichen

Im Kaufpreis befindet sich desweiteren eine Garage, die über Elektrik verfügt (Licht, el. Tor mit Fernbedienung). Hier könnte bei Bedarf auch eine Wall Box installiert werden. 
Desweiteren gibt es eine Gemeinschafts-Fahrrandgarage, welche genügend Platz bietet für die eigenen Fahrräder.

Grundriss

Lage

38108 Wabe-Schunter-Beberbach, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Im Nordosten von Braunschweig, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, liegt der Stadtteil Querum. Dabei bildet Querum zusammen mit den Stadtteilen Gliesmarode, Riddagshausen, Bienrode, Waggum und Bevenrode den Stadtbezirk „Wabe-Schunter-Beberbach“. Der beliebte Braunschweiger Stadtteil ist vor allem für Familien gut geeignet. Es werden mehrere Spielplätze, Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen vor Ort und in naher Umgebung geboten. Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungseinrichtungen in Querum gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt ist durch die Buslinie 413 gesichert. Außerdem ist die Auffahrt zur Autobahn A2 in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Braunschweig befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 250.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) nach der Landeshauptstadt Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mehrere Bundesautobahnen sowie Bundesstraßen führen nach Braunschweig bzw. direkt durch die Stadt. Braunschweig hat einen Hafen mit Anbindung an den Mittellandkanal und seit 1935 einen eigenen Flughafen bei Waggum.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Kjell Stöter

Weitere Informationen finden Sie unter: