Historisches Fachwerkhaus: Das "Schlössle" mit Geschichte & Potenzial wartet auf neue Eigentümer

Informationen

Haustyp

Bauernhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

708 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1690

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Tauchen Sie ein in die Geschichte und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1690 verzaubern. Ursprünglich vermutlich der Sitz der Ortsherrschaft, steht dieses beeindruckende zweigeschossige Fachwerkhaus auf massiven steinernen Grundmauern aus dem Spätmittelalter. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 160 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 708 Quadratmetern bietet diese Immobilie nicht nur historischen Charme, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der großzügige, ebene Garten rundet das Wohnambiente ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Auch ein historischer Gewölbekeller in gutem Zustand als perfekter Lagerort für Nahrungsmittel und Getränke darf selbstverständlich nicht fehlen.

Das stattliche Haus wurde laufend saniert (Heizung, Fassade, Fachwerk etc.), dennoch bedarf es Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den anstehenden Maßnahmen gehören beispielweise die Erneuerung der Fenster und Renovierung der Wände und Böden. Die teils historischen Holzdecken verdienen eine sorgfältige Aufarbeitung, um ihren rustikalen Charme zu bewahren.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet weiteres Potenzial: der geräumigen Dachboden kann genutzt werden durch Ausbau und Schaffung zusätzlichen Wohnraumes. Auch die angrenzende Scheune bietet Erweiterungsmöglichkeiten und zusätzlichen Raum.

Die Immobilie besticht durch ihre schöne traditionelle Ausstattung, die stark von Holz geprägt ist. Die große Dachterrasse fügt sich harmonisch in das Fachwerkbild ein und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen. 

Außerdem gut zu wissen:
• Zur Innenausstattung gehören zwei Gäste-WCs und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und einem Bidet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. 
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster.
• Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

Lage

72658 Bempflingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das angebotene Haus liegt in absolut ruhiger, aber zentraler  Lage von Bempflingen (Baden-Württemberg). Umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Umgebung bietet Bempflingen seinen rund 3.500 Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie bequem Stuttgart (ca. 29 Kilometer), Reutlingen (ca. 13 Kilometer), Metzingen (ca. 5 Kilometer) oder Nürtingen (ca. 10 Kilometer). Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten.

In Bempflingen selbst finden Einwohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber und Aktive bietet Bempflingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt viele Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der nahe gelegene Schönbuch und die Schwäbische Alb bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. 

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lindestr. (circa 120 Meter)
Bahnhof | Bempflingen (circa 1,4 Kilometer)

Sonstiges

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anbieter

Homeday GmbH Prinzessinnenstr. 26, 10969 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Homeday GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.homeday.de (Website)
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