Ein/ Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und idyllischem Gartengrundstück

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

183 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

455 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

10

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1949

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

/// In ruhiger Wohnlage im Stadtteil KA- Rintheim erwartet Sie ein geräumiges Ein/Zweifamilienhaus mit  2 x gepflegten, hellen  Wohnetagen + einer zu renovierenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. 

--- Die Immobilie steht auf einem ebenen, schönen Gartengrundstück von 455 m² mit altem Baumbestand und großer Garage. Das Haus bietet gut aufgeteilte ca. 183 m² Wohnfläche + komplette Unterkellerung. 

--- Momentan erfolgt die Nutzung als Einfamilienhaus auf zwei Ebenen (1 + 2 Obergeschoss) plus Reserveflächen im Dachgeschoss, die problemlos zu weitere Wohnfläche renoviert werden können.

--- Eine flexible Nutzung als Ein/Zweifamilienhaus oder z.B Generationenhaus oder auch Aufteilung in 3-Einheiten werden durch die Grundrisse gewährleistet.

/// ---  Informieren Sie sich bei einer Innenbeschtigung vor Ort über die Details und fragen vorab nach unseren Expose 'link' mit zusätzlichen Unterlagen/ Informationen, wie z.B. Adresse, Grundrisse, weitere Fotos, Lageplan, Flächenaufstellungen etc, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.

--- Wir bitten um schriftliche Anfrage per Mail. 

///---WICHTIG: ALLGEMEINER HINWEIS ! Eine Provisonspflicht entsteht nur und ausschließlich bei Kauf und nach notariellem Kaufvertrag. Alle Aktivitäten und Informationen vorab sind unverbindlich und kostenfrei für die Interessenten -dies gilt insbesondere auch für das Einsehen/Öffnen des Expose 'links' oder z.B Besichtigungen vor Ort.

Grundriss

Ausstattung

/// ALS WESENTLICHE AUSTTATUNGSMEKRMALE ERWARTET SIE Z:B: 

-- Geräumiges Ein/Zweifamilienhaus, Baujahr 1949.
-- Zwei gepflegte, renovierte Wohnetagen plus Ausbaureserve
im Dachgeschoss 
-- Gute praktische Aufteilung/Grundriss
-- Zugang zum Grundstück sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Keller.
-- Flächenaufteilung:
 EG- ca 67 m² -mit 3 x Zimmer ,Küche, BAD/WC - Flur und Zugang zum Grundstück/
OG ebenfalls ca. 67 m² mit 4 xZimmer, Bad/WC und ausgebauter und beheizter Loggia/
DG ca 49 m² mit 3 x Zimmer, Flur und Dusche/WC - als Ausbaureserve für Wohnfläche/
KG mit extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Zugang zum Grundstück- + 
plus 3 - Kellerräume.
-- Böden als Parkett /oder Fliesen
-- Fenster Kunststoff/Doppelverglasung 
-- Zentralheizung Gas - 
-- TOP Vermietbarkeit, ideale Kapitalanlage
-- Wohnngen zur Zeit leer- sofort verfügbar 
-- Sehr gute Infrastruktur in allen Bereichen
-- Große Garage mit Anbau
-- Ebenes Gartengrundstück mit altem Baumgestand.

Lage

76131 Rintheim, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

/// Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von KA- Rintheim, die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet von überwiegend Ein/Zweifamlienhäusern zur privaten Nutzung.

Sonstiges

/// Wir versenden den Link zum Exposéabruf normalerweise innerhalb von 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die welcome@seeger-russwurm.de zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.

Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Besichtigungen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können

Anbieter

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Leo Weiler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung