Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

32 m²

Grundstücksfläche ca.

678 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

339.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

337,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Lustadt.

Im EG befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und der helle Wintergarten. Der Wintergarten kann über 2 Zimmer betreten werden. 

Im DG befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. 

Der Keller verfügt über 3 Kellerräume plus Heizungsraum.

Zu dem Haus gehört noch eine Garage, ein Carport, ausreichend Stellplatz, ein Schuppen und eine Werkstatt. Auch unter dem Anbau befindet sich eine 
2. Garage.

Der große Garten hinter dem Haus liegt ruhig und ist fast nicht von außen einsehbar.

Weitere Dokumente

• Energieausweis
• Grundriss

Ausstattung

Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksfläche ca. 678 m²
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- Wintergarten 
- Carport, Garage, Hof
- großzügiger Garten

Lage

Bahnhofstraße 57, 67363 Lustadt

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zentral in fußläufiger Entfernung zum Dorfmittelpunkt mit Supermarkt,
Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und der Arztpraxis. Ebenfalls in
fußläufiger Entfernung ist die Schule und der Kindergarten.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den
benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Hochstadt (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Anbieter

Girmann Immobilien GbR Obere Hauptstr. 203 203, 67363 Lustadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Elke Heid

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-girmann.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung