Etagenwohnung mit großer Dachterrasse, Kamin & Tiefgarage – Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 1

Wohnfläche ca.

122 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Hausgeld

522,00 €

Provision für Käufer

2,5% zzgl. Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

43 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung beeindruckt mit großzügigen 122 m² Wohnfläche, einer weitläufigen 42 m² Dachterrasse und einem modernen, offenen Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und vereint hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energieversorgung sowie höchsten Wohnkomfort. 

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohn-Essbereich, 
der eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft.

Highlights der Wohnung
Großzügiger Wohn-Essbereich mit elegantem Kamin,
perfekt für behagliche Abende.

Offene, hochwertige Einbauküche mit stilvollem Fliesenboden.

Zwei helle Schlafzimmer mit edlem Parkettboden.

Zusätzliches Gäste-WC neben dem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Sonnige 42 m² Dachterrasse mit WPC-Boden, Stromanschlüssen und einem Balkonkraftwerk zur nachhaltigen Energiegewinnung.

Energieeffiziente PV-Anlage für umweltfreundlichen Stromverbrauch.

Praktischer Stauraum durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.

Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit, bequem per Fahrstuhl erreichbar.

Hausreinigungs-Service, bereits im Hausgeld enthalten.

Grundriss

Ausstattung

Ausstattung & Energieeffizienz

Die Wohnung ist nach Energieklasse A konzipiert, was niedrige Nebenkosten und eine umweltfreundliche Wohnweise ermöglicht. Die Böden sind hochwertig verarbeitet: Parkett in den Schlafräumen, elegante Fliesen in der Küche und ein pflegeleichter WPC-Bodenbelag auf der Terrasse.

Offene und lichtdurflutete Räumlichkeiten runden den Gesamteindruck ab.

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen  Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Auffahrt A2 und B4 , die in paar Minuten mit dem Auto erreicht ist, bietet eine unkomplizierte und rasche Fahrt in die Städte Hannover, Wolfsburg oder Gifhorn und umliegenden Land.

Sonstiges

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachtes Wohnkonzept und nachhaltige Energielösungen. Besonders die großzügige Dachterrasse mit eigenem Balkonkraftwerk, der gemütliche Kamin und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause einzigartig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Anbieter

Ihr Maklerhaus UG (haftungsbeschränkt) Lindenstraße 28A, 38518 Gifhorn

Vertriebsansprechpartner: Herr Marcel Fiore

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ihrmaklerhaus.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung