Zentrale, sanierte Beletage-Wohnung in historischem Altbau

Informationen

Typ

Loft

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

80 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

315.000 €

Hausgeld

305,00 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

149,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im Szeneviertel Mannheims, wo sich die modernen Menschen zum Ausgehen versammeln. Sie haben also Bars und Restaurants nicht gleich um die Ecke, sondern in derselben Straße. 
Die Straßenbahnhaltestelle und der Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Alle Sehenswürdigkeiten sind ganz in der Nähe. In diesem Haus können Sie im Zentrum wohnen, ohne vom Straßenlärm gestört zu werden und das in einem frisch renovierten modernen Loft.
Ihr neues Zuhause befindet sich hinter einem Patio, der die beiden Häuser trennt, die zur gleichen Gemeinschaft gehören.
Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert und mit interessanten Smart-Home Funktionen und viel Stauraum durch Einbauschränke ausgestattet.
Die Wohnung zeigt sich im Loft-Style, mit repräsentativer Wohnküche und Essbereich, mit hohen Decken und offener, heller Raumgestaltung. Mit dem hochwertigen Ahornparkett wirkt die Wohnung sofort wie eine Wohlfühloase. Das Gäste- und Bürozimmer lässt mit seiner großzügigen Innenraum-Verglasung genauso wie die großzügig verglaste Badezimmerwand viel Licht durch die Wohnung fließen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird Sie in eine SPA Atmosphäre versetzen. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig und bietet Platz für ein Kingsize-Bett, Sitzmöglichkeiten und große Schrankwand.
Sie haben mit dieser Wohnung die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, zentraler Lage und die vielen Vorteile eines Investments in eine Denkmalschutz -Altbauwohnung (Abschreibung) .Das Angebot wird durch einen privaten Kellerraum abgerundet. Das Haus hat zudem noch einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Ausstattung

- zentrale, angesagte Lage 
- Loft-Style
- hochwertig sanierter Altbau
- designer Badausstattung
- helle, gut geschnittene Räumlichkeiten
- hohe Decken
- eigener Kellerraum
- sofort bezugsfrei
- gute Verkehrsanbindung

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim ist eine bezaubernde Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, die eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und Moderne bietet. Die Stadt zwischen den beiden Flüssen, Rhein und Neckar, bekannt als "Mannheim UNESCO City of Music", beherbergt die renommierte Popakademie und eine blühende Musikszene. Mit seiner gut erhaltenen barocken Architektur, dem Mannheimer Schloss. Mit malerischen Plätzen und gemütlichen Cafés schafft Mannheim eine einladende Atmosphäre. Die Stadt bietet zudem ein erstklassiges Bildungssystem, eine vielfältige Kunstszene und eine strategisch günstige Lage für Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Naturliebhaber finden in Mannheim eine Fülle von Grünflächen und Parks, die eine erfrischende Abwechslung zum städtischen Leben bieten. Der wunderschöne Luisenpark ist eine Oase der Entspannung mit seinen ruhigen Seen, blühenden Gärten und malerischen Spazierwegen, lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur zu genießen und zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Lage zwischen den beiden Flüssen verleiht Mannheim nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien für Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Bootsfahrten.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Heidelberg - Barbara Busch Seckenheimer Straße 30a, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION VON POLL IMMOBILIEN Shop Mannheim

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