Provisionsfreie & vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maximiliansau

Informationen

Typ

Sonstige

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

43 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

1.4.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Garten
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

140.000 €

Hausgeld

0,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

430 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

223,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!!!

In den zwei Zimmern dieser Wohnung können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und entfalten. Besonders hervorzuheben ist nicht nur der Balkon, sondern auch der Garten des Hauses, den Sie mitbenutzen können. Stellplätze und/oder Garagen für Ihr Auto können ebenfalls erworben werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Eigentumswohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 430,00 € vermietet.

Die hier angebotene Wohnung ist nur ein Beispiel. Insgesamt stehen acht Wohnungen zum Verkauf, die wie folgt angeboten werden:

EG links, 41,5 m², für 135.000 € (2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller)

EG Mitte, 43 m², für 140.000 € (2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller)

EG rechts, 42 m², für 136.500 € (2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller)

OG links, 41,5 m², für 135.000 € (2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller)

OG Mitte, 43 m², für 140.000 € (2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller)

OG rechts, 42 m², für 136.500 € (2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller)

DG links, 36 m², für 120.000 € (2-Zimmer-Wohnung mit Keller)

DG rechts, 43,5 m², für 135.000 € (2-Zimmer-Wohnung mit Keller)

Zusätzlich stehen 4 Garagen (je 25.000 €) und 5 Stellplätze (je 12.500 €) zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus (9-Parteien-Haus) wurde 2025 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt. Es gibt noch keine Hausverwaltung, die von den neuen Eigentümern ausgewählt und beauftragt werden kann. Bitte beachten Sie im Hinblick auf das deutsche Recht die Vorkaufsrechte und Kündigungsfristen. Die Wohnungen eignen sich daher besonders für Kapitalanleger.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Fotos der Wohnungen in der Anzeige veröffentlicht.

Jede Einheit verfügt über einen Platz im gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenen Wasser- und Stromanschlüssen für Waschmaschine und Trockne

Grundriss

Lage

76744 Wörth am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wörth am Rhein (Maximiliansau). Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In direkter Umgebung finden Sie ein diverse Restaurants, Bäckereien, Cafés, diverse Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Nabil Hanna

Weitere Informationen finden Sie unter: