Exklusive, stilvolle Maisonette mit Dachterrasse & Designküche über den Dächern von Neckarau

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

130 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2025

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Hausgeld

195,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Mannheimer Stadtteils Neckarau erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung – eine urbane Oase für Anspruchsvolle. Auf rund 130 m² Wohnfläche vereint sie exklusives Design mit wohnlichem Komfort und bietet zahlreiche Highlights, die das Leben verschönern.



Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Charakter dieses Zuhause: Hochwertiger Parkettboden, eine offen gestaltete Wohnküche mit eleganter Einbauküche und eine stilvolle Metall-Holz-Treppe verleihen der Wohnung einen modernen, industriellen Look mit Loft-Flair. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum zentralen Lebensraum – ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende.



Ihr privater Rückzugsort im Freien:
Die ca. 11 m² große Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Uneinsehbar und ruhig gelegen, genießen Sie hier Sonne, frische Luft und Privatsphäre – ob beim Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder ganz einfach zum Abschalten.



Wohnkomfort mit durchdachter Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer – darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein flexibel nutzbares zusätzliches Zimmer, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei stilvolle Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort auf hohem Niveau.



Technisch bestens ausgestattet:

Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Anschluss für Klimaanlage im Schlafzimmer vorbereitet

Umweltfreundliche Fernwärme

Abgeschlossene Garage im Innenhof

Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil



Zukunftsoption inklusive:
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer durch einfache Umgestaltung zu schaffen oder die Wohnung mit der benachbarten Einheit zu verbinden – so könnten bis zu 50 m² zusätzliche Wohnfläche mit zwei weiteren Zimmern entstehen.

Lage

Friedrichstraße 12, 68199 Neckarau, Mannheim

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Neckarau. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Bar.

Sonstiges

In den 195,-- NK-Vorschuss sind sämtliche
Verbrauchskosten sowie Instandhaltungsrücklagen und
Verwaltergebühr enthalten

Anbieter

68199 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Tay Cinar

Weitere Informationen finden Sie unter: