KERNSANIERTES UND MODERNISIERTES MÜHLENANWESEN AN DER QUEICH

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Wohnfläche ca.

407 m²

Nutzfläche ca.

163 m²

Grundstücksfläche ca.

11.265 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

12

• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

878.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens der gleichen Höhe abgeschlossen. Die vermittelnde und/oder nachweisende, LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

76,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein Paradies für Pferdefreunde, Naturliebhaber und Freischaffende – außergewöhnliches Wohnen in einem liebevoll sanierten Mühlenanwesen aus dem 14. Jahrhundert in idyllischer Alleinlage.

Dieses einzigartige Anwesen liegt eingebettet in eine parkähnliche Landschaft direkt an der Queich, außerhalb von Siebeldingen im Landkreis Südliche Weinstraße (Rheinland-Pfalz). Die ruhige Lage, umgeben von Natur, bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für Menschen, die Ruhe, Kreativität und Lebensqualität schätzen.
Ob als privates Rückzugsdomizil, Atelier, Praxis oder Seminarhaus oder als Basis für einen kleinen Reiterhof – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten. 
Das historische Mühlengebäude wurde 2007/08 umfassend saniert und seither kontinuierlich modernisiert. Es vereint heute charmante Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss eignen sich hervorragend als Wohnbereich, Büro, Atelier oder Gemeinschaftsraum – mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten mit Außenpool.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie und luftiger Raumgestaltung bis unter den Dachfirst. Die Balkone bieten einen traumhaften Blick über die umliegende Natur – perfekt zum Entspannen, Meditieren oder kreativen Arbeiten.

Naturverbunden leben – mit oder ohne Pferde
Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben:
•	Großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand und direktem Zugang zur Queich
•	Möglichkeiten zur Tierhaltung, Gartenbau oder Selbstversorgung
•	Platz für Stallgebäude, Ateliers oder Werkstätten 
•	Zufahrtswege für Fahrzeuge und Anhänger
•	Unmittelbare Nähe zu Wander-, Rad- und Reitwegen durch die umgebende Landschaft 

Ob ambitionierter Freizeitreiter, naturverbundener Selbstversorger oder Freischaffender – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.

++BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE NUTZUNGSIDEEN!++

Wir empfehlen Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Objekt und seinen vielfältigen Möglichkeiten zu machen.

Hinweis: Besichtigungen sind erst ab dem 07. Juli 2025 möglich.

Weitere Dokumente

• Bestandspläne_01
• Konzept Flexibilitat
• Konzept Pferdehaltung

Ergänzende Links

• Hompage

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Erlesene Auswahl an Bodenfliesen
- Außenpool
- Stellplätze vorm Haus

Lage

76833 Siebeldingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Siebeldingen ist ein traditionsreicher Weinort in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel der Südlichen Weinstraße. Die Ortsgemeinde mit rund 1.100 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land und ist bekannt für ihre exzellenten Weingüter, ihre herzliche Atmosphäre und ihre reizvolle Lage zwischen Reben und Wald.

Die malerische Umgebung, das milde Klima und die üppige Natur machen Siebeldingen zu einem idealen Ziel für Genießer und Aktivurlauber gleichermaßen. Besonders sehenswert ist das renommierte Weinbauinstitut, das den Ort zu einem Zentrum für Weinwissen und -kultur macht. Historische Gebäude, liebevoll gepflegte Gärten und kleine Winzerhöfe prägen das Ortsbild.

Rund um Siebeldingen laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Landschaft zu erkunden – sei es bei einem Spaziergang durch die Weinlagen „Im Sonnenschein“ oder bei einer sportlichen Tour in den angrenzenden Pfälzerwald. Auch Mountainbiker und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Wer es gemütlicher mag, kann in einer der vielen Weinstuben regionale Spezialitäten und edle Tropfen genießen.

Siebeldingen bietet somit eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit größerer Städte. Siebeldingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landau in der Pfalz, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus gibt es gute Verbindungen über die A65 und die B10. Die Großstädte Mannheim oder Karlsruhe können beispielsweise in etwa 40 Minuten erreicht werden. Die Bahnstrecke Neustadt–Landau–Winden schließt den Nachbarort Birkweiler an das Schienennetz an.

Zudem gibt es in Siebeldingen einen kommunalen Kindergarten sowie die Grundschule „Im Queichtal“.
In der Schulstadt Landau gibt es für jedes Kind die richtige Schule, ob es die integrierte Gesamtschule, das klassische Gymnasium oder die Realschule ist. Die Region bietet viele Möglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, trägt der Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei dem dargestellten Konzept handelt es sich um Beispiele und Ideen. Die Umsetzbarkeit und baurechtliche Genehmigung bedarf der weiteren Prüfung.

Anbieter

LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE Ostring 23, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Karsten Richter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.LAMPEvier.de (Website)
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