Tolle Maisonette Wohnung im Ortskern von Ölper! Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Informationen

Typ

Maisonette

Wohnfläche ca.

64 m²

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine tolle Maisonette Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1984 im Ortskern von Ölper, nahe des Ölper Sees.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 Quadratmeter und ist offen gestaltet. Im unteren Bereich ist der große Wohn- und Essbereich und die offene Küche. Ebenso das Badezimmer mit Fenster und Dusche. 
Im oberen Bereich ist das schöne Schlafzimmer und ein Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird ab dem 31.08.2025 frei und könnte dann neu vermietet werden. Die SOLL Jahresnettokaltmiete würde dann bei ca. 8.448,00 € liegen.

Die Wohnung könnte dann aber auch ideal selbst genutzt werden.

Grundriss

Lage

Dorfstraße 19, 38114 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die Wohnung in der Dorfstraße liegt im beliebten Braunschweiger Stadtteil Ölper. Hier wohnt man stadtnah, aber mit dörflichem Charme. Das Naherholungsgebiet rund um den Ölper See ist fußläufig zu erreichen. 
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt oder zur Autobahn ist gut und schnell zu erreichen.

Anbieter

Kapital Ideenbau Jens Weber e.K. Geysostr. 9, 38106 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Jens Weber

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.kapitalideenbau.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung