2 Wohneinheiten + genehmigter Bauplatz – vielseitiges Anlageobjekt

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

114,63 m²

Grundstücksfläche ca.

145 m²

Zimmer

5

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2020 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 114,63 m² und einem Grundstück von 145 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.

Zwei separate Wohneinheiten:
✅ Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung
✅ Maisonette-Wohnung (1. & 2. OG): 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen – großzügiges Wohnen für Familien

Beide Einheiten sind modernisiert, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Die Maisonette-Wohnung besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum sowie großzügige Schlafräume. Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls eine komfortable Ausstattung und eignet sich perfekt als separate Wohneinheit.

Zusätzliches Ausbaupotenzial:
Ein besonderes Highlight ist der separate Schuppen hinter dem Haus, für den bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Eigennutzung oder Investition.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein modernisiertes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit mit Zukunftsperspektive!

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Zuhause mit modernem Wohnkomfort und einer spannenden Perspektive für die Zukunft.

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell erreichbar. Der Bahnhof Nürtingen liegt etwa 2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

Die Anbindung an die Autobahn A8 (Auffahrt Wendlingen) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto gewährleistet, wodurch auch Stuttgart und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Der Flughafen Stuttgart liegt in etwa 20–25 Minuten Entfernung, was die Lage zusätzlich für Pendler attraktiv macht.

Nürtingen selbst überzeugt mit einer charmanten Altstadt, kulturellen Angeboten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. 

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Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Anbieter

EMLUCK Immobilien & Finanzmanagement Unterboihingerstr. 6, 73240 Wendlingen am Neckar

Vertriebsansprechpartner: Herr Yusuf Sirin

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung