Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im 6. OG – Gepflegtes Wohnen mit Weitblick

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

88 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

215.000 €

Hausgeld

416,18 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

130,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963 erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Obergeschoss, mit Aufzug. Die Wohnung bietet neben einem sonnigen Balkon auch eine geschützte Loggia – beides mit weitem Ausblick über das grüne, gewachsene Wohnumfeld. Die neue Fensteranlage aus dem Jahr 2013 sorgt für eine gute Wärmedämmung und Lärmschutz.

Der Grundriss ist optimal aufgeteilt: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit stilvoller LED-Deckenbeleuchtung, einer durchdachten Möblierung und Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend liegt die geschlossene Küche mit moderner Einbauzeile, hochwertigen Elektrogeräten und einem großen Fenster – perfekt für viel Tageslicht und Ausblick beim Kochen. In Absprache mit den aktuellen Mietern ist die Einbauküche zu erwerben.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinder- oder Arbeitszimmer vielseitig nutzbar ist – ebenfalls hell und gut geschnitten. Das Badezimmer ist gepflegt, mit Wanne, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. WC und Bad sind – komfortabel – voneinander getrennt.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus sind Fahrradstellplätze sowie Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude vorhanden. Die Fassadenansicht ist modernisiert, mit einer Mischung aus Rotklinker und hellem Putz, was das Gebäude zeitlos wirken lässt.

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – mit viel Licht, großzügigem Schnitt, guter Ausstattung und Ausblick ins Grüne. Die Kombination aus ruhiger Lage, gutem Pflegezustand und moderner Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Erzbergerstr. 17, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Filiale Mannheim

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schuerrer-fleischer.de (Website)
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