Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einmaligen Panoramablick in Pfullingen
7
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 156 m²
- Nutzfläche ca.
- 181 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 257 m²
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57%
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2003
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehobene Qualität
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- 85,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
85,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch die einmalige Lage und den Ausblick. In Summe handelt es sich um eine Grundstücksgröße von 257m² und um eine Gesamtwohnfläche von 156m² auf drei Stockwerke aufgeteilt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 66m² . Hier erwartet Sie ein zentraler Flur, der einen direkten Zugang zu jedem Zimmer ermöglicht. Die Küche grenzt direkt an den großen Wohn- und Essbereich an. Dieser bietet direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit Panoramablick. Neben einem geräumigen Arbeitszimmer gibt es noch ein Gäste WC mit Tageslicht. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt in Summe 45m². Ein kleiner Flur ermöglicht den Zugang zu zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnfläche in der Einliegerwohnung liegt bei 44m² . Eine auf der Terrassenseite liegende Haustür ermöglicht einen separaten Zugang. Die Einbauküche ist in den Wohn- und Esszimmerbereich integriert. Neben einem großen Schlafzimmer gibt es noch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten Keller, Heizungs-, Trockenraum und Flur mit Treppe in das Erdgeschoss runden die Wohnung ab. Ein weiterer Vorteil sind ebenso noch die drei Stellplätze und die zusätzliche Garage. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und profitieren Sie von dieser einmaligen Kaufgelegenheit.
Ausstattung
-Ruhige Lage -Überdachter Balkon -Großzügige Terrasse mit Garten und Loungebereich -Zusätzlicher und vielseitig einsetzbarer Garagenraum im Garten -Tageslichtbad -Einbauküche mit Elektrogeräten -Split-Klimaanlage Panasonic mit 4 Innensplitgeräten und einer Außeneinheit -Alarmanlage -Gas Heizwertanlage 2020 -Gäste-WC -Kellerraum -Zusätzliche Einliegerwohnung 44m² -1x Garage -3x Außenstellplätze
Lage
72793 Pfullingen
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Die Stadt Pfullingen liegt in Baden-Württemberg, im Landkreis Reutlingen. Sie befindet sich in einer reizvollen landschaftlichen Lage am Fuß der Schwäbischen Alb, einem Mittelgebirge im Süden Deutschlands. Geographische Merkmale: Lage: Pfullingen grenzt direkt an die Stadt Reutlingen und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart. Umgebung: Die Stadt ist umgeben von bewaldeten Hügeln und Bergen, darunter der nahegelegene Schloss Lichtenstein und der bekannte Aussichtspunkt Achalm. Höhenlage: Das Stadtgebiet erstreckt sich in einem Tal, das von mehreren Bergen der Schwäbischen Alb eingerahmt wird. Verkehrsanbindung: Straßen: Pfullingen ist über die Bundesstraße B312 gut erreichbar, die eine Verbindung zwischen Reutlingen und der Albhochfläche darstellt. Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt ist in das Verkehrsnetz des Verkehrsverbunds Neckar-Alb-Donau (NALDO) eingebunden, mit Busverbindungen nach Reutlingen und anderen umliegenden Gemeinden. Natur und Freizeit: Naturnähe: Pfullingen ist bekannt für seine Nähe zur Natur. Der Pfullinger Klosterwald und der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Attraktionen: Die Stadt ist ein Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte Albsteig (früher Schwäbische-Alb-Nordrand-Weg). Pfullingen verbindet die Vorzüge einer kleinen, ruhigen Stadt mit der Nähe zu größeren Städten wie Reutlingen und Stuttgart.
Sonstiges
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Anbieter
Schüssler Immobilien 72636 Frickenhausen
Vertriebsansprechpartner:
Herr Nick Schüssler
Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung