Drohnenaufnahme
Überdachter Balkon
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Flur
Gäste WC EG
Treppenaufgang DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Wohn- und Essbereich UG
Wohn- und Essbereich UG
Schlafzimmer UG
Bad UG
Technikraum UG
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einmaligen Panoramablick in Pfullingen

location icon 72793 Pfullingen
In Zusammenarbeit mit Immoscout Logo

Informationen

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
156 m²
Nutzfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Provision für Käufer
3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2003
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
85,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
C
85,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch die einmalige Lage und den Ausblick.

In Summe handelt es sich um eine Grundstücksgröße von 257m²  und um eine Gesamtwohnfläche von 156m² auf drei Stockwerke aufgeteilt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 66m² . 
Hier erwartet Sie ein zentraler Flur, der einen direkten Zugang zu jedem Zimmer ermöglicht. Die Küche grenzt direkt an den großen Wohn- und Essbereich an. Dieser bietet direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit Panoramablick. Neben einem geräumigen Arbeitszimmer gibt es noch ein Gäste WC mit Tageslicht.

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt in Summe 45m². Ein kleiner Flur ermöglicht den Zugang zu zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Die Wohnfläche in der Einliegerwohnung liegt bei 44m² . 
Eine auf der Terrassenseite liegende Haustür ermöglicht einen separaten Zugang. Die Einbauküche ist in den Wohn- und Esszimmerbereich integriert. Neben einem großen Schlafzimmer gibt es noch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die Räumlichkeiten Keller, Heizungs-, Trockenraum und Flur mit Treppe in das Erdgeschoss runden die Wohnung ab.
Ein weiterer Vorteil sind ebenso noch die drei Stellplätze und die zusätzliche Garage.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und profitieren Sie von dieser einmaligen Kaufgelegenheit.

Ausstattung

-Ruhige Lage
-Überdachter Balkon
-Großzügige Terrasse mit Garten und Loungebereich
-Zusätzlicher und vielseitig einsetzbarer Garagenraum im Garten -Tageslichtbad
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Split-Klimaanlage Panasonic mit 4 Innensplitgeräten und einer Außeneinheit -Alarmanlage
-Gas Heizwertanlage 2020
-Gäste-WC
-Kellerraum
-Zusätzliche Einliegerwohnung 44m²
-1x Garage
-3x Außenstellplätze

Lage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einmaligen Panoramablick in Pfullingen
72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Pfullingen liegt in Baden-Württemberg, im Landkreis Reutlingen. Sie befindet sich in einer reizvollen landschaftlichen Lage am Fuß der Schwäbischen Alb, einem Mittelgebirge im Süden Deutschlands.

Geographische Merkmale:
Lage: Pfullingen grenzt direkt an die Stadt Reutlingen und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart.
Umgebung: Die Stadt ist umgeben von bewaldeten Hügeln und Bergen, darunter der nahegelegene Schloss Lichtenstein und der bekannte Aussichtspunkt Achalm.
Höhenlage: Das Stadtgebiet erstreckt sich in einem Tal, das von mehreren Bergen der Schwäbischen Alb eingerahmt wird.
Verkehrsanbindung:
Straßen: Pfullingen ist über die Bundesstraße B312 gut erreichbar, die eine Verbindung zwischen Reutlingen und der Albhochfläche darstellt.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt ist in das Verkehrsnetz des Verkehrsverbunds Neckar-Alb-Donau (NALDO) eingebunden, mit Busverbindungen nach Reutlingen und anderen umliegenden Gemeinden.
Natur und Freizeit:
Naturnähe: Pfullingen ist bekannt für seine Nähe zur Natur. Der Pfullinger Klosterwald und der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten Wander- und Erholungsmöglichkeiten.
Attraktionen: Die Stadt ist ein Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte Albsteig (früher Schwäbische-Alb-Nordrand-Weg).
Pfullingen verbindet die Vorzüge einer kleinen, ruhigen Stadt mit der Nähe zu größeren Städten wie Reutlingen und Stuttgart.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Anbieter

Schüssler Immobilien 72636 Frickenhausen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einmaligen Panoramablick in Pfullingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Nick Schüssler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung

Drohnenaufnahme location icon 72793 Pfullingen
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
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