Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

85 m²

Bezugsfrei ab

Sofort frei

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

168.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

118 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Ortsteil Ellmendingen. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. 

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vorhanden sind linkerhand der offene Wohnbereich und die Küche sowie der Essplatz. Auf der rechten Seite, dem privaten Bereich, befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC und ein Abstellraum. Die Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine fest zugeordnete Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die  Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. 

Das am Ortsrand gelegene Grundstück umfasst ca. 822 m² und ist schön angelegt und gepflegt.

Grundriss

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton 

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag 

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand-Toilette, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest. Sep. Gäste-WC mit Stand-Toilette, Waschbecken, Sanitärgegenstände in weiß

-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen und Laminat 

-Raufasertapeten

-Einbauküche und komplettes Möbel

-Hauseingang und Zufahrt Garagen mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lage

75210 Keltern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Ellmendingen.

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Hauptstraße 64, 75196 Remchingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Armin Schmid

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.vbpur-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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