2 Zi.-Wohnung in sonniger Lage - sofort frei !

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

83 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

290.000 €

Hausgeld

250,00 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

183 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sehr schönen Hauses Nähe des SWR gelegen ist ideal für Eigennutzung sowie als Kapitalanlage zur Vermietung.

Sie haben ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Gäste/WC mit WM/TR - Anschluss, Flur, eine offene Küche mit Essbereich und Zugang ebenfalls zur Terrasse, Bad/WC mit Dusche (innenliegend) sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse hat.
Die Wohnung ist rein nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine ca. 32 m² große Terrasse.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, welche ebenfalls direkt vor dem Haus und auf dem Grundstück gelegen sind.


Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue WOHNUNG in ruhiger und doch sehr schönen Lage der Kurstadt.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Teppich ausgestattet und die Nassbereiche entsprechend mit Fliesen; vor einigen Jahren wurde die Wohnung bereits saniert und verfügt über keinen Sanierungsstau.

Die Wohnung ist sehr hell gehalten auch von den Tönen der Wände sowie des Bodens.

Lage

Südlage, Busanschluss, Nähe SWR (Südwestrundfunk), 
Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt sowie in der Nähe möglich.

Freizeitmöglichkeiten in Fülle möglich und die Natur direkt vor der Türe.

Sonstiges

Erdgeschosswohnung, zwei Stellplätze,
Einbauküche,
Terrasse, 
sehr gepflegt.


Frei nach Absprache - geplant Juni/Juli 2025.


Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Heimat !

Anbieter

Wüstenrot Immobilien - Ralf Berger Lange Straße 65, 76530 Baden-Baden

Vertriebsansprechpartner: Herr Ralf Berger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung