Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

4 von 7

Wohnfläche ca.

48 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache!

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

287.997 €

Hausgeld

210,00 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer 3,57% inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57%, inkl.19% MwSt. ist verdient und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Mieteinnahmen pro Monat

715 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2014

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

77,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses bietet alles, was studentisches Wohnen attraktiv macht: Heller Wohnbereich mit offener Küche, gemütliche Loggia, modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.

Wichtig: Die Wohnung darf ausschließlich von Studierenden genutzt werden.
Ideal für Kapitalanleger, die gezielt an Studierende vermieten möchten – oder für Eltern, die ihren studierenden Kindern eine hochwertige Unterkunft in Uninähe sichern wollen. Das Haus bietet zusätzlich Gemeinschaftsräume zum Lernen.

Aktuell vermietet für 715 € Kaltmiete – eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Karlsruhe..

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis_GEG Haus 8-12

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche, im Preis enthalten
- Diele
- Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken. Raumhoch gefliest
- Loggia
- Parkettboden
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabtei
- Personenaufzug

Lage

Ludwig-Erhard-Allee 10, 76131 Südstadt, Karlsruhe

Traumlage – direkt am neuen Stadtpark. Diese einzigartige Lage, umgeben von „grün”, mitten in der Stadtmit bester Verkehrsanbindung ist unvergleichbar! Der Campus Süd des KIT (ehemals Uni Karlsruhe) und dieMusikhochschule im Gottesauer Schloss sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Wohnung
liegt in Ludwig-Erhard-Alle in Karlsruhe. Kurze Wege in die Innerstadt, zur Uni oder zur Straßenbahn machen die Lage auch für Studenten interessant. In der Nähe
befinden sichzahlreiche Einkaufsmöglich-keiten,  Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Freizeitangebote.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen sich positiv überraschen, ich freue mich auf Ihren Besuch!
Waldemar Baron 0160 90175510

Anbieter

Baron Immobilien Tannenweg 10, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Herr Waldemar Baron

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung