Neubauprojekt Eigentumswohnung 2,5 Zimmer EG u. OG

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

62,81 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

287.700 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

32.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Alle verfügbaren Wohnungen in Übersicht:
WHG Nr.1 86,81 m² Erdgeschoss-Wohnung 3,5 Zimmer
WHG Nr.2 68,24 m² Erdgeschoss-Wohnung 2,5 Zimmer
WHG Nr.3 62,81 m² Erdgeschoss-Wohnung 2,5 Zimmer
WHG Nr.4 86,03 m² Obergeschoss-Wohnung 3,5 Zimmer
WHG Nr.5 67,25 m² Obergeschoss-Wohnung 2,5 Zimmer
WHG Nr.6 61,81 m² Obergeschoss-Wohnung 2,5 Zimmer
WHG Nr.7 79,19 m² Penthouse-Wohnung 2,5 Zimmer
WHG Nr.8 113,54 m² Penthouse-Wohnung 3,5 Zimmer

Weitere Dokumente

• ÜBERSICHT EG
• ÜBERSICHT OG
• ÜBERSICHT PENTHAUS
• ÜBERSICHT UG

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- Hochwertige und moderne 
  Ausstattung
- Jede Wohnung durch einen Aufzug 
  barrierefrei zugänglich
- Jede Wohnung mit eigenem 
  Tiefgaragenstellplatz
  und Außenstellplatz
- Großzügige Terrasse bzw. Balkon
- Kellerräume und Fahrrad- 
  /Kinderwagenraum
- Fenster 3-fach Verglasung, Aluminium 
  Rollläden bzw. Jalousien
- Hebe-Schiebetür 
- Vinyl-/Parkettbodenbeläge
- Wand und Bodenfliesen in Bädern 
  60x60cm
- Luft-Wasser Wärmepumpe, 
  Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in 74918 Angelbachtal. 
Die Buslinien 703, 761 und 791 sind fußläufig zu erreichen. 
In näherer Umgebung finden Sie:
- Kindergarten am Sonnenberg, 
  Kindergarten Dorfmitte, 
  Sonnenbergschule
- Supermärke, Rewe, Aldi, Netto, 
  Rossmann, Tankstellen
- Ärztliche Versorgung, Hausärzte, 
  Schlossgarten-Apotheke, Schloss- 
  Apotheke
- Schloss Eichtersheim, Landgut Schloss 
  Michelfeld
- Schlosspark Angelbachtal
- Outdoor Gym, Volleyballplatz, 
  Spielplatz Dorfmitte
  Ebenfalls hat das Objekt eine Optimale 
  Verkehrsanbindung:
- Östringen, Bruchsal, Karlsruhe
- Wiesloch, Walldorf, Heidelberg, 
  Mannheim, Frankfurt
- Sinsheim, Heilbronn, Stuttgart

Sonstiges

zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz 25.000,00€
zzgl. 1 x Außenstellplatz             7.000,00 €

Die Erbpacht beträgt je nach Wohnungsgröße ca.  470€ pro Wohneinheit/pro Jahr.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

Anbieter

Herrmann Massivhaus GmbH & Co. KG Eichtersheimerstr. 7, 74889 Sinsheim-Eschelbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan-M. Herrmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.herrmann-massivhaus.de (Website)
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