Gepflegtes 2 Familienhaus mit Erker-Anbau - Sehr schöne Lage in Pfullingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

156,54 m²

Nutzfläche ca.

161,33 m²

Grundstücksfläche ca.

247 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

295,07 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einladenden 2-Familienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial bietet. Dieses gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügige Wohnflächen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und besteht aus drei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 102 qm Wohnfläche, ebenfalls ausgestattet mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und können sich kreativ entfalten. Der große Dachbereich mit ca. 99 qm Nutzfläche eröffnet zudem spannende Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Nutzung – vielleicht als Atelier, Hobbyraum oder sogar als zusätzliche Wohneinheit?

Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. 

Das Grundstück umfasst ca. 247 qm und bietet Ihnen einen kleinen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ergänzende Links

• 360 ° Rundgang

Ausstattung

* Wohnfläche ca. 157 qm verteilt auf zwei Wohneinheiten
* Grundstück 247 qm
* EG ca. 55 qm Wohnfläche
* OG ca. 102 qm Wohnfläche
* DG ca. 99 qm Nutzfläche
* Gas-Zentralheizung (2018)
* PKW Garage im Haus 
* Baujahr ca. 1900 (das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt)

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Pfullingen ist eine attraktive Wohnstadt direkt südöstlich von Reutlingen und liegt im idyllischen Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Das Haus befindet sich in einer einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Ortsmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist schnell zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Dank der sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in alle Richtungen. Die B 312 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Pfullingen bietet eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Sportbegeisterte profitieren vom Hallen- und Freibad sowie von zahlreichen Wander- und Radwegen. Kulturelle Vielfalt und attraktive Ausflugsziele, darunter die markanten Aussichtspunkte Achalm, Georgenberg, Übersberg, Ahlsberg und Schönberg, machen die Stadt besonders lebenswert.

Die Lage der Immobilie verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Goldschild Immobilien GmbH Behrstraße 90, 73240 Wendlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Zittlau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.goldschild-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung