= Kleine Wohneinheit in grüner Idylle! =

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

43,57 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort verfügbar

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

95.000 €

Hausgeld

199,17 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

52,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Die kleine Wohneinheit mit 2 Zimmer befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage mit 15 Einheiten. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, ins Tageslichtbad mit Dusche und in den Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche. Auf dem überdachten Balkon genießt man die Nachmittagssonne. Zum Objekt gehören im UG des Hauses ein Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung - in unmittelbarer Waldrandlage - ist praktisch geschnitten und bietet für einen Single ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Grundriss

Ausstattung

Einbauküche mit Durchreiche, Fliesen- u. Laminatböden, Holzfenster mit Rollläden, TL-Bad mit Dusche + WM-Anschluss, Balkon, Kellerraum, Stellplatz, HM-Service.

Lage

76332 Bad Herrenalb

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Althof gehört zum Ortsteil Bernbach und liegt auf einem idyllischen Hochplateau in etwa 500 m Höhe, nordwestlich von Bad Herrenalb. Die nahe gelegene Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum von Bad Herrenalb und zum Bahnhof, bzw. zur Schule, ist in 5 Gehminuten erreichbar. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs findet man in Bad Herrenalb vor.
Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbieter

KIESEL IMMOBILIEN Im Kloster 19, 76332 Bad Herrenalb

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Quast-Kiesel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kiesel-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung