Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Durlach – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

61 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Hausgeld

220,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ärzte- und Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum schönen West-Balkon lädt zum Entspannen ein. Dank der ruhigen Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Durch die Fassadendämmung und umgeben von Nachbarwohnungen weist die Wohnung sommers wie winters ein angenehmes Wohnklima auf.

Die hervorragende Lage überzeugt durch eine schnelle Anbindung: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen.

Ausstattung

Wichtiges in Kürze:

- 2-Zimmerwohnung im Ärzte- und Mehrfamilienhaus
- 2. OG mit Aufzug
- 61 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Westbalkon
- Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- sofort verfügbar
- Modernisierungen wurden immer wieder gemacht (Bad, Bodenbelag, Wasserleitung Küche)
- mtl. Nebenkosten 220,- EUR (inkl. 34,- EUR Heizkosten und 20,- EUR Rücklagen)
- 239.000,- EUR 
- Keine Käuferprovision

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Karlsruhe-Durlach – Historischer Charme trifft auf moderne Lebensqualität

Durlach, der größte und älteste Stadtteil Karlsruhes, vereint historische Atmosphäre mit urbanem Wohnkomfort. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt zum Verweilen ein, während die Karlsburg und der Turmberg als Wahrzeichen Durlachs eine beeindruckende Kulisse bieten.

Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten punktet Durlach mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A5. Das Naherholungsgebiet rund um den Turmberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.

Dank seiner Kombination aus Tradition, Natur und urbaner Lebensqualität zählt Durlach zu den begehrtesten Wohnlagen in Karlsruhe.

Anbieter

Pinar Karasu Immobilienmaklerin IHK und Bankkauffrau Elbinger Str. 16i, 76139 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Pinar Karasu

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://rundumwohnen.de (Website)
Impressum des Anbieters