Kleine Haushälfte mit zusätzlichem Albgrundstück

Informationen

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

74,66 m²

Grundstücksfläche ca.

272 m²

Bezugsfrei ab

nach Kaufabwicklung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

344.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. Mwst.
Die Provision von der Käuferseite beträgt 3,57% inkl. Mwst., zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Maklervertrag mit den gleichen Konditionen geschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

560,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Kleine Haushälfte mit ca. 74 m² auf zwei Ebenen mit einem zusätzlichen Baugrundstück an der Alb.
Das vor 1900 erbaute Anwesen wurde ca. 1962 aufgestockt und in zwei Haushälften geteilt. Jede Hälfte verfügt über einen eigenen Eingang, beide Einheiten sind im Grundbuch als Stockwerkseigentum eingetragen, eine heutzutage sehr seltene Variante der Aufteilung.
Verkauft wird die rechte Seite des Hauses. Dieses Stockwerkseigentum besteht aus dem EG mit Wohnraum und Ess-/Küchenbereich und WC. Das EG ist teilunterkellert.
Eine steile Treppe führt zum OG mit zwei Schlafräumen und einem Bad mit WC.
Mit einer kleinen Leiter kann eine Luke erreicht werden, die in den Dachspitz führt.
Im OG-Bad ist ein älterer Gas-Durchlauferhitzer für die dortige Warmwasseraufbereitung vorhanden.
Im EG-Wohnzimmer ist ein Holzofen vorhanden dies ist die einzige Heizmöglichkeit.
Das Objekt ist komplett renovierungsbedürftig.
Zu dem Verkaufsobjekt gehört das anschließende schmale Baugrundstück mit 138 m² mit direktem Zugang zur Alb.

Lage

76199 Rüppurr, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Karlsruher Stadtteil Rüppurr gehört zu den gefragtesten Adressen der Region.
Alt-Rüppurr zeichnet sich durch die idyllische Lage und den dörflichen Charakter aus. Die naturnahe Umgebung zur Alb und den Rüppurrer Feldern bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt liegt im südlichen Teil von Alt-Rüppurr, das dazugehörige Baugrundstück grenzt direkt an die Alb mit Aussichtspunkt in Richtung Sonnenuntergang über den Rüppurrer Feldern.

Sonstiges

Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können. 
Bitte haben Sie dafür Verständnis. dass Besichtigungstermine nur nach einem vorherigen Telefonkontakt vereinbart werden. 
Die genannte Grundstücksfläche wurde berechnet aus dem hälftigen Anteil des Wohnhauses sowie dem dazugehörigen Baugrundstück. Für diese Angabe sowie die ermittelte Wohnflächenberechnung wird keine Haftung übernommen.
Die Aufteilung des genannten Kaufpreises versteht sich für die renovierungsbedürftige Haushälfte mit EUR 249.000,-- zuzüglich EUR 95.000,-- für das Baugrundstück zur Alb, zusammen EUR 344.000,--

Anbieter

IVZ Zaiser GmbH Amalienstrasse 23, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Zaiser

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung