Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – großzügiger Wohnraum mit Wohlfühlfaktor

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

91 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Hausgeld

378,46 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

117 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.


Diese charmante Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 91 m² und verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.

Das Gebäude wurde 1980 errichtet und seitdem kontinuierlich modernisiert, was durch sein gepflegtes Erscheinungsbild bestätigt wird. 
Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und beeindruckt mit ihrer modernen Ausstattung und dem durchdachten Schnitt.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung zuletzt saniert, wobei folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden:

– Stromleitungen 
– Wasserleitungen
– Fenster mit Zweifachverglasung
– „Erneuerung“ des Parkettbodens
– Renovierung des Badezimmers (Badewanne und Dusche) und das WC.
 
Auch die Steigleitungen des Hauses wurden etwa im Jahr 2014 erneuert.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Dank des bequemen Aufzugs ist diese Wohnung auch für Senioren geeignet.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zur Abrundung des Komforts einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lange Suchen nach einem Parkplatz erspart. Der Stellplatz ist bereits im Preis enthalten.

Die monatlichen Nebenkosten betragen insgesamt 378,46 €. Die Nebenkosten für die Garage in Höhe von 21,02 € sind hier bereits enthalten.

Dies ist insgesamt eine ausgezeichnete Chance, in Ludwigshafen-Mitte eine moderne, gut instand gehaltene Etagenwohnung zu erwerben.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Dusche und Badewanne
- Nach Süden ausgerichtete Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Kellerraum

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte sowie drei Kindergärten. 
Für kulturelle Abwechslung sorgen ein Theater, ein Museum und eine Bowlingbahn, alles fußläufig erreichbar. 
Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Gymnasium und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe.
Genießen Sie die Naherholung in drei Parks oder halten Sie sich in einem von drei Fitnessstudios fit. 

Mit einer Arztpraxis, zwei Apotheken und zwei Allgemeinmedizinern in der Nähe ist auch für Ihre Gesundheit bestens gesorgt. 
Die Verkehrsanbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gewährleistet und fußläufig sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Ebenfalls bieten wir Ihnen die passende Finanzierung an. 

Unsere Finanzexperten informieren Sie über mögliche Finanzierungsmodelle. 
Diese sind selbstverständlich auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten und unter Berücksichtigung der staatlichen Zuschüsse. 

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? 
Dann haben wir die passende Lösung. 
Seit über 40 Jahren kümmern wir uns um die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien und können auf zahlreiche zufriedene Käufer und Verkäufer zurückblicken. 

Verkaufen Sie ebenfalls mühelos und nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche zu Ihrem Vorteil.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mannheim O3, 9 - 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Giuseppe Di Pasquale

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mannheim.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters