Collinicenter am Neckarufer - Großzügige Panoramawohnung mit zwei Loggien!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

7 von 30

Wohnfläche ca.

91 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

569,34 €

Provision für Käufer

2,38 %

Mieteinnahmen pro Monat

840 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

128,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Panoramawohnung mit zwei sonnigen Loggien befindet sich im 7. Obergeschoss des bekannten „Collini-Centers“ – einem modernisierten und gepflegten Hochhaus aus dem Jahr 1975 mit fünf Schnellaufzügen, direkt am malerischen Neckarufer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm überzeugt die ideale Stadtwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind über den zentralen Flur erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur West-Loggia. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia ist mit der Küche verbunden – ideal für gesellige Abende. Zudem gibt es ein separates zweites Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist seit September 2019 zu einer Nettokaltmiete von EUR 840,- vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate.

 Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• Laminat in allen Wohnräumen
• Hell gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss 
• Einbauküche 
• PVC-ISO-Fenster mit elektrischen Außenrollos
• 2 Panorama-Loggien mit West- und Ost-Ausrichtung
• Deckenhöhe 2,55 m 
• Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren 
• Abstellkammer
• Gemeinschaftsfahrradkeller
• Vermietet seit September 2019

Lage

68161 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrumsnahe Wohnlage am Theaterviertel der Mannheimer Oststadt direkt gegenüber dem Neckarufer. Dieses Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester ÖPNV-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle Nationaltheater) sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Nationaltheater, das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten sowie viele beliebte Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Für hohen Freizeitwert sorgen der nahegelegene Untere Luisenpark und das Neckarufer.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Jasmin Lebl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters