Wohntraum als Kapitalanlage in exklusiver Lage in Mannheim-Oststadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

110 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

648.000 €

Hausgeld

455,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

95 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

In der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem BJ. 1984 befindet sich diese sehr ruhige und gepflegte Wohnung in der begehrten Oststadt von Mannheim. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gehobene Innenausstattung.
Highlights der Immobilie:
- 3 helle und großzügige Zimmer mit einem durchdachten
Schnitt
- Balkon und Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im
Grünen
- Einbauküche im Landhausstil
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für 30.000,- € mitverkauft, keine
   Parkplatzsorgen
- Ein Kellerraum und ein zusätzlicher, ca. 20 m² großer
   Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - viel
   Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie direkt von den
   attraktiven Mieteinnahmen von 1.694 € monatlich (zuzüglich
   Nebenkosten von 370 €) profitieren können. Trotz der zentralen
   Lage in der Mannheimer Oststadt ist die Wohnung sehr ruhig, da alle       Räume zum Garten und dem idyllischen Oberen Luisenpark hin       ausgerichtet sind.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohngegenden Mannheims zu erwerben!
Verfügbarkeit: Ab sofort

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
- Ihre Traumwohnung am Oberen Luisenpark wartet auf Sie!

Grundriss

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige
Ausstattung und die ideale Lage. Die Einbauküche im
charmanten Landhausstil ist voll ausgestattet und bietet viel
Platz für Kochbegeisterte. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen
in den Wohnräumen für zusätzlichen Stauraum und Eleganz. Der
helle Marmorboden verleiht der gesamten Wohnung einen
luxuriösen Touch und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete
Atmosphäre. Das modern eingerichtete Badezimmer lässt keine
Wünsche offen: Badewanne, separate Dusche,
Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Badmöbel, Toilette
und Bidet bieten höchsten Komfort. Diese Wohnung verbindet
klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen
Mannheims, direkt am Oberen Luisenpark in der begehrten
Oststadt. Diese 1A-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung im
Grünen, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das
Stadtzentrum. Der nahe gelegene Luisenpark lädt zu
Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während sich alle
wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinde. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Birgit Himmelsbach

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters