Eine exklusive 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon frei ab 01.11.2025

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

77 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

342.000 €

Provision für Käufer

3,57%
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1925

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

71 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Wüstenrot Nr.: W-187

Beschreibung:

Diese exklusive 3,5-Zi-Wohnung hat einen großen Balkon und liegt in absolut ruhiger Lage mitten im östlichen Ringgebiet.

Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei, weil sich die Mieter 
eine Immobilie gekauft haben. Der Eigentümer will die Wohnung
nicht wieder vermieten. Daher steht sie jetzt zum Verkauf.

Die Mieter zahlen monatlich 747 € und dazu auch noch 80 € als
Vorauszahlung auf die Betriebskosten. Über die Betriebskosten
wir jährlich abgerechnet.

Frisch- und Abwasserkosten  werden entsprechend dem
Frischwasserverbrauch gemessenen,  alle übrigen Kosten werden
entsprechend der Wohnfläche verteilt (vgl. § 556a BGB).

Erhöhen sich die Betriebskosten, so ist der Vermieter berechtigt,
eine entsprechende Erhöhung der Vorauszahlung zu verlangen.

Die Mieter verpflichten sich bezüglich der Strom- und Gasversorgung
direkt mit dem jeweiligen Versorger einen Vertrag zu schließen.

Die Möbel und die Einbauküche sind Eigentum der Mieter.

Lage

38104 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Die Einbauküche gehört dem Mieter!

Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH Steinweg 29, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Friedrich Olfermann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wuestenrot-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung