Neuwertiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Reken

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

182 m²

Grundstücksfläche ca.

540 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

665.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Bioenergie

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

26,03 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksgröße von 500 m² eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität suchen. 

Das Haus wurde erst 2024 erbaut und ist in einem einwandfreiem Zustand. Alle Materialien sind von höchster Qualität und wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgewählt. 

Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sowie ein Panoramafenster bieten einen traumhaften Ausblick auf den Garten.

Die hochwertige Einbauküche ist mit neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Kochfeld bis zur Spülmaschine – hier macht das Kochen Spaß. Die Küche ist offen zum Wohn-und Essbereich. 

Das Haus verfügt über ein Gäste-Zimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein Büro im Obergeschoss. Ein Tageslichtbad im Erdgeschoss bietet Ihnen ein WC und eine bodentiefe Dusche und das Tageslichtbad im Obergeschoss erwartet Sie mit einer großen bodentiefe Dusche sowie einer Badewanne. 

Die Immobilie erfüllt höchste Anforderungen an die Energieeffizienz und ist mit einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energieverbrauch liegt unter dem Durchschnitt und sorgt für niedrige Betriebskosten.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Eine Terrasse mit einer Überdachung lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Im Vorgarten können Sie noch Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage

* Wärmepumpe mit Speicher 
* Vorrichtung für PV-Anlage  
* Fenster 3-fach Wärmeverglasung 
* KNX-System im gesamten Haus (Steuerung v. Heizung, Licht und Rollläden)
* Gartenbewässerung auch über KNX-System steuerbar 
* Doppelgarage
* 2 Stellplätze
* Außenbereich Videoüberwachung und teilweise Alarmkontakte in Fenster und Türen 
* Wäscheschacht
* Kamin
* Einbauküche und Bad Möbel im KP enthalten

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Reken ist eine Gemeinde im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Borken, im westlichen Teil des Bundeslandes, und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die geographische Lage ist etwa 15 Kilometer nordwestlich von Marl und rund 20 Kilometer nordwestlich von Bocholt.
Die Gemeinde ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Reken, Maria Veen, und andere. Die Region ist bekannt für ihre Felder, Wiesen und Wälder, was sie zu einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet macht. Der Ortskern von Reken hat durch seine Mischung aus Tradition und Moderne sowie seine Lage im Grünen eine hohe Lebensqualität zu bieten. Es ist ein angenehmer Ort für Familien und Menschen, die in einer ländlichen Umgebung wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Reken ist gut über die Autobahnen A52 und A43 erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung an größere Städte in der Region, wie Münster und Dortmund. Der Ort bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem in benachbarte Städte zu pendeln.

Sonstiges

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0 
E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Brinkstraße 48, 46325 Borken

Vertriebsansprechpartner: Herr Philipp Roloff

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-bocholt.de (Website)
Impressum des Anbieters